Konut kredisi faiz oranlarının Ziraat Bankası ve Halk Bankası tarafından düşürülmesi ile beraber uzun zamandır yüksek faiz oranları nedeni ile konut kredisi kullanamayan kişiler bankalara yöneldi. Konut kredisi kullanım oranının artması beklenirken Mayıs ayında ipotekli konut satışı patlama yapacak.

İpotekli Konut Satışı Nedir?

Bilindiği üzere konut kredileri aynı zamanda ipotekli krediler kapsamına girmektedir. Söz konusu kredi paketinde kredi teminatı olarak banka kredi kullanılarak satın alınan konutun tapusu üzerine borç bitene kadar ipotek şerhi koymakta, yani konutta satış hakkı elde etmektedir.

İpotekli Konut Satışı Rakamları Yükselecek Mi?

Konu hakkında açıklamalarda bulunan NEF Yönetim Kurulu Başkanı Erdem Timur "KDV ve tapu harcında indirim ile 400 bin TL’lik bir konutta 44 bin liralık doğal indirim sağlanmış oldu. Konut kredi faiz oranlarının 0,99’a çekilmesi ile de tüketiciye aylık 710 TL, toplamda ise 88 bin lira avantaj sağlanmış durumda.

Yani bu üç teşvik ile bir tüketiciye 400 bin liralık ev için 132 bin TL’lik doğal indirim yapılmış oldu. Bu sebeple çağrı merkezlerimizde telefon trafiği 4 kat artmış durumda. Keza aldığımız form sayısında da aynı oranda artış söz konusu. Bildiğiniz üzere sektörümüz, maliyet artışını fiyatlara yansıtmamıştı, seçim sonrası artış kaçınılmaz. Bu sebeple aslında şu anda ev alımında ciddi bir fırsat var." diyerek ipotekli konut satışlarının yükseleceğini söyledi.

Kredi borcu devam eden konutlar satılabilir mi ?

İnşaat Sektörünün Risk Yükü Hafifleyecek

Son dönemde yükselen konut kredisi faiz oranları nedeni ile vatandaşın konut kredisi kullanmaya yanaşmaması ile beraber ipotekli konut satış rakamları adeta çakılmıştı. Günden güne eriyen rakamlar nedeni ile inşaat sektörü büyük sıkıntıya girerken markalı konut projeleri çareyi senetle konut satışı yaparak kendi finansman sistemlerini kurmakta bulmuştu.

Ancak yapılan bu girişimler hem konut satışlarını istenilen düzeyde arttırmadı hem de inşaat sektörünün üstlendiği risk yükseldiği için sektörde sıkıntılar yaşanmaya başlanmıştı. İşte bankaların konut kredisi faiz oranlarını düşürmesi ile beraber konut sektörü hem konut satış rakamlarını arttıracak hem de kendi üstlenmiş oldukları bu yükü bankaların sırtına yükleyecek. Yani deyim yerindeyse inşaat sektörü yapılan bu girişim ile beraber bir taşta iki kuş vurmuş oldu.

TOKİ haberleri, emlak haberleri, konut projeleri ve satış duyurularından anında haberdar olmak için uygulamamazı indirebilirsiniz…

Android uygulamamız için TIKLAYINIZ

İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ

Kaynak: emlak365.com