Konut kredisi faiz oranlarının 0.99 olması en büyük beklentilerin başında geliyor. Konutlarda sürekli devam eden fiyat artışları özellikle büyük kentlerde konut bulunmaması gibi etmenler vatandaşların kendi evlerini biran önce almalarını teşvik ediyor.

KONUT ALIMLARINDA EN BÜYÜK ENGEL KREDİ FAİZLERİ

Kendi evini almak isteyen vatandaşların çok büyük bir kısmı kredi kullanarak ev almanın hayalini kuruyor. Bu kapsamda en az 10 yıllık bir ödeme planı oluşturmak isteyen vatandaşlar en düşük maliyet için araştırma ve bekleme içerisindeler.

Ağustos 2021 döneminde en düşük faizli konut kredisinde maliyet oranları yüzde 1.25 (özel kampanyalı kredi paketi olup şartları sağlayanlar bu orandan çekebiliyor) oldu. Standart herkes için geçerli olan konut kredisinde ise faiz oranları yüzde 1.37 seviyesinde bulunuyor.

Yüzde 1.37 faiz oranıyla konut kredisi çekerek ev almak isteyen bir müşteri için genel ödeme tablosu ise şöyle oluyor. 100.000 TL kredi için 120 ay vadeli ödeme planında aylık taksit tutarı 1703 TL olurken 10 yıl sonunda ödenecek rakam yaklaşık 206.000 TL seviyesinde. Yıllık maliyet oranı ise yüzde 18.25 seviyesinde.

0.99 MÜJDESİ GELECEK Mİ?

Konut kredisinde yaşanan yüksek maliyetli ortam nedeniyle sektörde büyük bir durgunluk yaşanıyor. Talep olmasına rağmen yüksek faiz oranları konut satışlarının önündeki en büyük engel olurken Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın faiz açıklaması ev almak için beklemede olanları umutlandırdı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın düşük faizli politika mesajının ardından politika faiz oranlarının düşmesi bekleniyor. Eylül döneminde gerçekleştirilecek PPK'da Merkez Bankası'nın sürpriz bir şekilde faiz indirimi kararı alması durumunda kredi faizleri doğrudan etkilenecek.

İlk faiz indiriminin konut kredisinde 0.99'lu seviyelere ulaşmasına yeterli olup olmayacağı bilinmiyor. Ancak uzmanlar yılsonuna kadar gerçekleştirilmesi muhtemel indirimler sonrasında bankaların kendi iniisiyatifleri ile beklenen oranlarda kredi faizlerinin gelebileceğini yorumluyorlar.

POLİTİKA FAİZLERİ YÜZDE 19.00 SEVİYESİNDE

Merkez Bankası'nın politika faiz oranı yüzde 19.00 bandında bulunuyor. Politika faiz oranları 2020 yılının yaz döneminde yüzde 8.50 seviyesine kadar gerilemişti. Bu dönemde müşterilere 0.74 faizle konut kredisi olanağı sunulmuştu. Ekonomistler TCMB'nin 2021 sonuna kadar en fazla 150 baz puan ile 200 baz puan bir indirim beklediklerini ifade ettiler. Bu değerlendirmelerle politika faizleri yüzde 19.00'dan yüzde 17.00 seviyelerine çekilir.

EMLAK365.COM - ÖZEL HABER