Politika faiz oranları son 2 ayda 300 baz puan geriye gitti. Eylül ve Ekim ayları için Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarfından gerçekleştirilen Para Politikaları Kurulu Toplantısından 100 baz puan ve 200 baz puanlık indirim kararları çıktı. Bu kararlar ile politika faiz oranları 300 baz puan yani yüzde 19.00 bandından yüzde 16.00 bandına inmiş oldu.

KONUT KREDİSİ FAİZLERİ 300 BAZ PUAN İLE 1.37'DEN 1.29'A DÜŞTÜ

Politika faiz oranlarının yüzde 19.00 seviyesinde yer aldığı dönemlerde kamu bankalarının konut kredisi faiz oranları yüzde 1.37 bandında bulunuyordu. Kamu bankaları ile birlikye İş Bankası ve TEB gibi bazı özel bankalarda konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1.37 ile yüzde 1.38 seviyesine indirmişlerdi. Konut kredisi için Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank ile birlikte yüzde 1.37 ile kredi veren bankaların yıllık maliyetleri yüzde 18.00 bandındaydı. Bu oranlar ile 100.000 TL'lik konut kredisi için 10 yılda 201.000 TL civarında ödeme yapılması gerekiyordu.

Politika faiz oranlarının 2 ay içinde yüzde 16.00'ya düşürülmesi ile beklenen sert faiz indirimleri gelmedi. Bankalar halen kredi için iştahsızlar.

İlan edilen son faiz indirimi sonrasında 3 kamu bankasından konut kredisi faiz indirimi geldi. Faiz oranları yüzde 1.37 seviyesinden yüzde 1.29 bandına çekildi. Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank'ın sağladığı indirimli faiz oranlarına diğer hiçbir bankadan destek gelmedi. Bu üç kamu bankasının konut kredisi paketlerinin dışında kalan en düşük oran yüzde 1.38 ile İş Bankası'nda.

KASIM AYI PPK FAİZ TOPLANTISI SONRASI FAİZLER 0.99 OLUR MU?

Kasım ayında politika faiz oranlarında yeni bir indirim olabileceği ekonomi gündeminde konuşuluyor.

Piyasa uzmanları ve ekonomistler Merkez Bankası'nın Kasım PPK toplantısında 50 baz puanlık yada sürpriz bir kararlar 100 baz puanlık bir indirim daha olabileceğini değerlendiriyorlar. Ev alacaklar için beklenti ise Merkez Bankası'nın olası bir faiz indirimi kararı ile konut kredisi faiz oranlarının düşme ihtimali. Beklentiler ise faiz oranlarının yüzed 0.99 bandına inmesi.

Konut kredisi faiz oranlarının 100 baz puanlık bir indirimle düşmesi büyük olasılık. Ancak beklentilerde olduğu gibi oranların bir hamle ile yüzde 0.99'a düşmesi beklenmiyor.Ancak bankaların bu dönemde ek kampanyalar sunması olabilir. Zira şuan da bile bazı bankaların çok düşük faizle kredi kampanyaları bulunuyor. Konut kredisi faiz oranlarının 0.99'a inmesi politika faizlerinde yaşanacak olan faiz indirimi ile birlikte bankaların elinde bulunuyor. İndirim oranına ve 0.99 bandına bankalar karar verecek.

KASIM 2021 PPK TOPLANTISI NE ZAMAN?

Merkez Bankası Kasım ayı PPK faiz toplantısını 18 Kasım Perşembe günü gerçekleştirecek. Faiz indirimi yada olası diğer kararlar ise aynı gün saat 14.00 itibariyle kamuoyuna duyurulacak.