Çok katlı binalarda yaşanan sorunlar binadaki daire sayısı arttıkça bununla doğru orantılı olarak artış göstermektedir. Yaşanan sorunlardan bunalan ve daha sakin bir hayat hayali kuran kişilerin ortak seçimi ise müstakil ev almaktan yana olmaktadır. Peki, müstakil ev alırken nelere dikkat edilmeli?

Evin Yasal İzinlerini İnceleyin

Müstakil ev alırken dikkat edilmesi gerekenler arasında ilk sırada hiç tartışmasız konutun gerekli izinleri ve evrakları olup olmadığının incelenmesidir. Özellikle de bahçeli müstakil evler için bu bahçenin tapuya kaydı olup olmadığından, bahçenin üzerine yapılan konutun kaçak yapı olarak kabul edilip edilmediği mutlaka sorgulanması gereken bilgiler arasında yer almaktadır.



Bazı müstakil evlerde yer alan bahçelerin bir başkası üzerine tapulu olduğu ya da Hazine arazisi olarak geçtiği dahi görülebilmektedir. Bu nedenle mutlaka alınmak istenen taşınmaza ait olan tapu belgesi ile taşınmazın kayıtlı olduğu tapu belgesi ziyaret edilerek tüm sorgulamalar yapılmalı ve alım işlemleri bundan sonra yapılmalıdır.

Taşınmaza Ait Borç Olup Olmadığını Araştırın

Müstakil evlerde alıcıları bekleyen en büyük risklerden biride taşınmaza ait olan ödenmemiş borçlardır. Site içinde müstakil ev almak isteyen kişilerin mutlaka site yönetimi ile tapu devir işlemleri öncesinde görüşerek borcu olup olmadığı yönünde bilgi alması gerekir.

Yine taşınmaza ait elektrik, su, doğalgaz gibi aboneliklere ait borç sorgulaması da yapılmalıdır. Siteden ev almak çoğu zaman avantaj sağlasa da bazı sitelerde son derece yüksek aidat tutarları toplanmakta olup evi satın almadan önce site aidatı hakkında bilgi alarak bütçenize uyuyorsa müstakil evi satın almanız önerilmektedir.

Evin Sağlamlığını Araştırın

Günümüzde çoğu ev sahibi evini satarken makyajlamak olarak tabir edilen yüzeysel tamiratları yaparak satış sürecini kısaltmaktadır. Özellikle de eski olan binalarda binanın sağlamlığı ve elektrik, su tesisatı gibi yapılar mutlaka incelenmelidir.

Aksi halde ucuza satın aldığınız müstakil eviniz size yüklü bir tutarda tadilat masrafı çıkarabilir. Bunun için satın aldığınız kişinin güvenmek yerine usta çağırarak evi göstermeniz ve tesisatları inceletmeniz en doğrusu olacaktır. Yine müstakil evlerde ısınma sorunu yaşandığı için mümkün olduğunca müstakil ev almak isteyen kişilerin yalıtımlı olan evleri tercih etmeleri önerilir. Kaynak: emlak365.com