Ne Dolar, Ne Altın! Uzun Vadede Bugün Ev Alanlar Gayrimenkul Yatırımı Yapanlar Kazanacak

Son dönemde durma noktasına gelen konut satışları düşen kredi faiz oranları sonrasında yeniden canlanmaya başlandı.

Yatırım Rehberi 02.09.2019 - 14:34 15.07.2021 - 00:13 Emlak 365

Son dönemde durma noktasına gelen konut satışları düşen kredi faiz oranları sonrasında yeniden canlanmaya başlandı. Özellikle Eylül ayında zirve yapması beklenen konut satış rakamları için uzmanlar uyarıda bulundu. Konuta mı, altına mı, dolara mı yatırım yapmalı diye soranlara yanıt geldi!

Gayrimenkul sektörü kamu bankaları tarafından başlatılan kredi faiz indirimi ile yeniden rahat bir nefes aldı. 



Sektörde hareketlenme her geçen gün artarken konut satış rakamları da yükselişini sürdürüyor. 



Yeni Konut Üretimi Azaldı, Eldeki Konutlar Değerlendi! 



İnşaat şirketlerinin yeni konut üretiminde belediyelerden almak zorunda olduğu yapı ruhsat belgesi rekor seviyede düşerken azalan konut üretimi artan konut talebi ile konut fiyatları üzerinde olumsuz etki yarattı. 



Konutun azalması ve talebin artması ile beraber konut fiyatlarınad kademeli olarak artış başladı. Düşen konut kredisi faiz oranları sonrasında vatandaş yeniden ev almaya başlarken artan talep konut fiyatlarında yükselişe neden oldu. 



Konu hakkında açıklamada bulunan EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, "Konut kredi faiz oranlarının yüksek olduğu bir dönemden geçiyoruz. Faiz oranının yüzde 2'nin altına inmesiyle sektörde tekrar hareketlilik başladığını gözlemliyoruz



Türkiye'de gayrimenkul piyasasının talep yönü konjonktürel olarak düşük olsa dahi, önümüzdeki süreç içinde sektörün tekrar canlılık kazanacağı aşikar. Çünkü kentsel dönüşüm, nüfus artışı ve temel ihtiyaçlar nedeniyle Türkiye'deki konut talebi hiçbir zaman bitmez" diyerek sektörün her zaman canlılığını koruyacağını dile getirdi. 



Uzun Vadede Her Zaman En Karlı Yatırım Araca Konuttur! 



Kısa dönemde vatandaşın döviz ve faize para yatırmayı tercih ettiğini belirten Yazıcı uzun vadede her zaman konutun daha cazip olduğunu söyleyerek "Uzun dönemli düşünüldüğünde diğer yatırım araçlarına kıyasla emlak yatırımı daha fazla kazandıracaktır. Ayrıca oturmak için ev alıyorsanız doğru zaman yoktur" diyerek vatandaşı uyardı. 



Faizler Düştükçe, Konut Satışları Artacak, Gayrimenkul Sektörü Hareketlenecek! 



Ekonomin dalgalı bir dönemden geçtiğini belirten Yazıcı "konut fiyatının, yani anaparanın reel olarak artması gibi bir durum artık yok. Mevcut durumda acil nakit ihtiyacı yoksa ekonominin daha stabil hale gelmesini beklemek daha mantıklı" dedi. 



Faiz oranları düştükçe piyasanın daha da hareketleneceğini söyleyen Yazıcı "Halihazırda mevduat faizlerinin genel seyri ve konut kredisi faizlerinin yüksekliği kredi kullanımı önündeki en büyük engel. Önce faizler düşecek, sonra gayrimenkul piyasası hareketlenecek, ardından stok erime hızı artacak diye düşünüyoruz" dedi. 



 Emlak365.com


Yorumlar

Gelişmelerden Haberdar Olun

@