2012 yılında yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası ile yabancıların Türkiye'den ev alabilmesine olanak tanındı. Yasa ilk çıktığında, 1 milyon dolar ödeyerek mülk sahibi olanlara Türk vatandaşlığı hakkı tanınıyordu. 2018 yılına gelindiğinde ise Cumhurbaşkanlığı kararı ile Türk vatandaşlığına geçiş için alınması gereken taşınmazın en az bedeli 250 bin dolar olarak belirlenmişti.

Ancak 13 Nisan 2022 tarihinde yapılan yeni düzenleme ile birlikte, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı alabilmek için gereken mülkün değeri 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarıldı.

Yabancılara 10 Yılda 280 Bin Konut Satıldı

TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, 2022 yılının ilk 2 ayında yabancılara 8 bin 777 adet konut satışı gerçekleştirildi. Yabancıların en çok gayrimenkul alımı yaptığı dönem ise vatandaşlık bedelinin 1 milyon liradan 250 bin dolara indirildiği zaman oldu. Kasım 2018'de yabancıya satışta rekor kırılarak konut satışlarındaki payı yüzde 5.7'ye yükselmişti.

2012 yılında çıkarılan yasanın üzerinden geçen 10 yılda Türkiye'de satılan 12 milyon 253 bin 850 adet konuttan 287 bin 704'ü yabancılara satıldı. Yabancıların konut alımında en çok tercih ettiği iller ise İstanbul, Antalya ve Ankara oldu.

Verilere bakıldığında 2017 yılında yabancıya konut satışı 22 bin 234 olarak gerçekleşmişti. Ancak fiyatın düşürülmesiyle 2018 yılında sayı neredeyse iki katına çıkarak 39 bin 663 oldu. 2021 yılında toplam 58 bin 576 satış yapılırken, 2022 yılının sırf ilk üç ayında 8 bin 777 konut yabancıya satıldı.

Yabancıya konut satışlarında ülkemizden en çok alım yapanlar Irak, İran, Rusya, Suudi Arabistan, Kuveyt, Afganistan uyruklu kişiler oldu.

4 GAYRİMENKULDEN 3'Ü VATANDAŞLIK İÇİN ALINIYOR

Konu hakkında değerlendirmede bulunan İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, son zamanlarda Türkiye'de satılan her 4 gayrimenkulden 3'ünün vatandaşlık amaçlı olduğunu belirterek, alt limitin artırılmasının nitelikli ve varlıklı yapancılar için önemli olmayacağını, yeni limitin yabancıya satış hedefinde çok büyük yıkım yaratmayacağını belirtti.

Gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığına geçmek isteyenler için 400 bin dolar limitinin getirilmesinin yerinde bir karar olduğunu belirten Durbakayım, ülkemizin topraklarının çok değerli olduğunun altını çizerek, ülkemizden konut almak isteyenlerin daha nitelikli kişiler olacağına da dikkat çekti.

Emlak365.com