Sıfır Konut Alacaklar Dikkat! O Projelerden Ev Alanlar Tapu Harcı Ödemeyecek
Konut satışları katlanarak artmaya devam ederken ev satın alan kişilerin ödediği tapu harcı için ise sıfır konutlarda belirli muafiyet şartı getirilmişti. Kentsel dönüşüm tapu harcı muafiyeti nedir, kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi geri alma işlemi nasıl yapılır, tapu harcı iadesi dava açma dilekçesi nasıl yazılır, kimlere tapu harcı geri ödenecek?
Kentsel dönüşüm projelerini teşvik etmek amacı ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’un 7’inci maddesi kapsamında tapu harcı muafiyeti getiilmişti.
KENTSEL DÖNÜŞÜM TAPU HARCI MUAFİYETİ NEDİR?
2018 senesinde hatırlanacağı üzere Resmi Gazete'de yayımlanan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’un 7’inci maddesindeki değişiklik ile tapu harcı muafiyeti getirilmişti.
Kentsel dönüşüm projesi kapsamında üretilen ve ilk kez satılan konutlar yani birinci el olan konutların satışlarında hem konutu satan hem de konutu alan kişiler tapu harcından muaf tutulacak. Bu da 400 bin liralık konut satışında 8 bin lira alıcı, 8 bin lirada satıcı olmak üzere ödenen toplamda 16 bin liralık tapu harcı vergisi ortadan kaldırılması anlamına geliyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİNDEN EV ALAN KİŞİLER TAPU HARCI ÖDEMEYECEK!
Konu hakkında açıklamada bulunan Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Mehmet Aslan, "Resmi Gazete'de yayınlanan değişiklikte dava açılmasına gerek kalmaksızın birtakım muafiyetler açıkça belirtildi.
Yeni düzenlemeyle riskli yapı veya riskli alan şerhi konulan taşınmazlar için bu şerh tarihinden sonraki ilk satışlarda, tapu alım satım harcını ödemeyecek" diyerek söz konusu kanun hakkında hatırlatma da bulundu.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’un 7’inci maddesindeki yapılan değişiklik sonrasında her türlü tapu harcı, noter harcı, belediyelerce alınan ücret ve harçlar, veraset ve intikal vergisi, damga vergisi, kullanılacak kredilerden alınan banka ve sigorta muameleleri vergisi için muafiyet hakkı verilmişti.
SIFIR KONUT ALAN HANGİ KİŞİLER TAPU HARCI ÖDEMEYECEK?
Kentsel dönüşüm kapsamında üretilen ve ilk kez satışa konu olan sıfır konutlarda tapu harcı ödenmeyecek.
KENTSEL DÖNÜŞÜM TAPU HARCI İADESİ NEREDEN, NASIL ALINACAK?
Süreçte kanunun çıktığı tarihten sonra kentsel dönüşümden ev alan ancak bunu beyan etmediği için harç ödeyen kişilere ise tapu harcı iadesi ilgili belediyelerin tapu servisleri üzerinden yapılacak.
