Son 5 Sene İçinde Konut Alanlar, Ev Sahibi Olanlar Dikkat! Emlakta Yüzde 35 Gelir Vergisi Sizi De Vurabilir

Yeni Vergi Kanunu düzenlemesi ile emlakta yüzde 35 gelir vergisi milyonlarca ev sahibini etkileyecek.

EMLAK HABERLERİ 17.11.2019 - 09:05 15.07.2021 - 00:12 Emlak 365

Yeni Vergi Kanunu düzenlemesi ile emlakta yüzde 35 gelir vergisi milyonlarca ev sahibini etkileyecek. Son 5 sene içerisinde ev sahibi olanlar bu haber sizi ilgilendiriyor! Bunu yapanlar için son dakika gelişmesi ile yüzde 35 ek vergi ödemesi geliyor...

Mecliste görüşmeleri devam eden yeni vergi yasası pek çok alanda olduğu gibi emlak ve konut sektörünü de etkileyecek yeni yasal düzenlemeleri içeriyor. 



2020 tarihi itibari ile uygulanacak olan emlakta yüzde 35 gelir vergisi inşaat ve konut sektörü için olduğu kadar vatandaş içinde alarm zillerinin çalmasına neden oldu. 



Son 5 Sene İçerisinde Ev Alanlar, Konut Sahibi Olanlar Dikkat! 



Yapılacak olan yasal düzenleme hakkında bilgi veren Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı GökhanTaş "2020'de uygulanmaya başlanacak emlakta yüzde 35 gelir vergisi sektör için risk oluşturuyor. Bunun en azından bir defaya mahsus vergi muafiyeti olması lazım" diyerek yeni bir çağrıda bulundu. 



Tapuda artık rayiç bedel yerine gerçek değer uygulanacağını bunun da vatandaşın evini satarken aslında böyle bir durum olmasa da rekor oranda kar elde ettiğini yansıtacağını belirterek "Örneğin 600 binlik konutun rayiç bedelini 300 bin olarak gösteren bir vatandaşın bu konutu 700 bin liraya sattığını düşünürsek, rayiç bedel üzerinden üretici fiyat endeksi ile hesaplanan 300 bin liralık konutun bugünkü değerinin de 400 bin lira olduğunu varsayarsak, arada 300 bin liralık bir fark oluşuyor.



Ev Sahibi Olmak İsteyenler, Konutunu Satmak İsteyenler Burada Toplanıyor >>>KATILMAK İÇİN TIKLA



Bu rakamın yüzde 35'ini, yani 105 bin lirasını vatandaş gelir vergisi olarak ödemek durumunda kalacak. Herkes tapuyu rayiç bedelden gösterdi. Satma gibi bir durumda aradaki tüm farkın yüzde 35'ini vergi olarak ödenmesi satışlara darbe vurur. Piyasa tıkanır.



Bunun en azından son 5 yıl içinde alınmış gayrimenkullere yansıtılmaması, bir defaya mahsus vergi muafiyeti olması lazım. Yoksa alım satım olmaz. Çünkü ikinci el satılırsa sıfır satılır. İkinci el olmazsa sıfır da satılamıyor.



Sıfır konut almaya yatkın olanlar, 4-5 senedir gayrimenkul alanlar. İşin şirketsel tarafında ise başka bir resim daha var; Şirket edindiği karı sermaye artırımında kullanmazsa ettiği kara ne zaman olursa olsun vergi çıkıyor. Dolayısıyla bir süre konulması lazım. Bunu kimse dile getirmiyor ama yeni yılda bu herkesin karşılaşacağı bir sorun olacak" diyerek muafiyet çağrısında bulundu. 



Konu hakkında yaşanan gelişmeleri takip etmek, ev sahibi olmak,emlak ve konut sektöründeki gelişmeleri, bankaların faiz indirim haberlerini anlık olarak takip etmek isterseniz;



İnstagram Hesabımız için TIKLAYIN



Android uygulamamız için TIKLAYINIZ



İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ



Muafiyet Hakkı Gelmezse Konut Satışları Dibe Vurur!



Söz konusu yasal düzenlemeden etkilenmemek için vatandaşın evini satmak yerine beklemek zorunda kalacağına dikkat çeken Taş Anadolu Ajansına vermiş olduğu röportajında konuya değinerek "Son 5 yılda ev alanlar kural dışı oynamadı.



İnsanların canını ek yüzde 2 vergi bile yakarken yüzde 35 piyasayı çok olumsuz etkiler. Bu konuda bir kereye mahsus muafiyet olduğunu düşünürsek ve faizlerin yüzde 1'in altında seyrettiği tablo devam ederse 2020'de konut satışları 2019'un yüzde 25 üzerinde seyreder.



Tabi piyasayı canlandırmak için ilk kez tapu alanlara tapu harcının belki yüzde 1'e indirilmesi, KDV'nin yüzde 1'e indirilmesi gibi destekleyici uygulamalar da getirilebilir. Bu uygulamalar da sıfır daireler için olursa sektörümüz tamamen hareketlenir. Sıfır konut satışları da 2020'de böylece 500 bin bandını aşar" diyerek muafiyet çağrısında bulundu. 



Emlak365.com 


Yorumlar

Gelişmelerden Haberdar Olun

@