Özellikle de pandemi döneminde talep artışı yaşanan sundurma ve pergola yapımları için vatandaşlar ruhsat zorunluluğu araştırmasına girişmişti. Özellikle de sundurma ruhsatı için yapılan araştırmalar artarken beklenen soru yanıtını buldu.

Yapılan binalar ve inşaatlar için uygulanacak kurallar 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında belirlenmekte olup bu kanunun 21. maddesi kapsamında yapı yapmadan önce yapının inşa edileceği belediye ya da il özel idaresi üzerinden başvuru yapılarak yapı ruhsatı alma zorunluluğu bulunmaktadır. Ancak, bu konuda devlet bazı kişilere istisna hakkı tanımaktadır.

PERGOLA VE SUNDURMA NEDİR?

Bina cephelerini değiştirmemek şartı ile teras ya da bahçelerde hafif yapı malzemeleri kullanılarak inşa edilen etrafı açık ve üzerine bitki örtüsü sardırılabilen yapılara pergola adı verilmektedir. Sundurma ise yapı yaklaşma mesafesine uyulması şartı ile yağmur, güneş ve rüzgar gibi faktörlerden korunmak için binaya bitişik olarak inşa edilen bölme duvarsız, 3 tarafı açık yapılardır.

PERGOLA VE SUNDURMA RUHSATA TABİ Mİ?

Pergola yapımı yapı ruhsatı şartı aranmaksızın inşa edilebilmektedir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 59. maddesi kapsamında işlenen “Yapı Ruhsatı Gerektirmeyen İnşai Faaliyetler” kapsamında “Basit tamir ve tadiller, balkonlarda yapılan açılır kapanır katlanır cam panel uygulamaları, korkuluk, pergola, çardak/kameriye ve benzerlerinin yapımı ile bölme duvar, bahçe duvarı, duvar kaplamaları, baca, saçak, çatı ve benzeri elemanların tamiri ve pencere değişimi ruhsata tabi değildir" uygulaması nedeni ile ruhsata tabi değildir.

Ancak bu kararın uygulanabilmesi için pergola ve sundurmanın belirlenen kurallara uygun olarak inşa edilmiş olması şartı aranır.

Emlak365.com