Tapu İki Kişinin Üstüne Hisseli Ortak Olur Mu?

Türkiye sınırları içerisinde yer alan tüm taşınmazlar tapu adına verilen evrak ile kayıt altına alınmaktadır. Tapu o taşınmazın kime ait olduğunu gösteren resmi evraktır. Peki, tapu iki kişinin üstüne olur mu, tapu iki kişi üzerine olursa emlak vergisi nasıl hesaplanır, masrafı daha fazla mı çıkar, ortak tapu nasıl yapılır? Soruların yanıtları haberimizde...

EMLAK TERİMLERİ 21.03.2020 - 12:02 15.07.2021 - 00:09 Emlak 365

Türkiye sınırları içerisinde yer alan tüm taşınmazlar tapu adına verilen evrak ile kayıt altına alınmaktadır. Tapu o taşınmazın kime ait olduğunu gösteren resmi evraktır. Peki, tapu iki kişinin üstüne olur mu, tapu iki kişi üzerine olursa emlak vergisi nasıl hesaplanır, masrafı daha fazla mı çıkar, ortak tapu nasıl yapılır? Soruların yanıtları haberimizde...

Taşınmazın kime ait olduğunu gösteren belgeye tapu adı verilmektedir. Tapu bir tek şahsın ya da şirketin üzerine olabileceği gibi birden fazla kişi ya da şahsın üzerine de olabilir. 



ORTAK TAPU NEDİR?



Aynı tapunun birden fazla kişiye ait olması durumuna ortak tapu adı verilmektedir. Bu gibi tapuların üzerinde ortakların payları da yazılmaktadır. Tapunun tamamı iki ortak arasında ortak olarak kayıt altına alınabileceği gibi ortaklar farklı oranlarda da tapuda ortaklık kurabilir. 



Örneğin 100 bin liralık bir tapunun satışında 70 bin lira veren ortağın payı yüzde 70, 30 bin lira ödeme yapan ortağın yapı yüzde 30 olarak kayıt altına alınabilir. 



TAPUNUN ORTAK OLMASI İÇİN AKRABALIK BAĞI OLMASI ŞART MI?



Hayır, ortak tapu başvurusu için kişilerin arasında akrabalık bağı olması şart değildir. Akraba olmayan kişilerde ortak tapu başvurusunda bulunabilir. Burada önemli olan tek kriter şahısların tapu işlemi esnasında beyanda bulunarak ortak tapu almak istediklerini dile getirmeleridir. 



TAPU İKİ KİŞİNİN ÜZERİNE OLURSA EMLAK VERGİSİ 



Tapunun iki kişi üzerine olması durumunda emlak vergisi de tapu sahiplerinin payları oranında belirlenerek hesaplanmakta ve taraflara vergi borcu olarak tahakkuk ettirilmektedir. 



TAPU İKİ KİŞİ ÜZERİNE OLURSA MASRAF



Masraf içinde aynı durum söz konusudur. Tapunun iki kişi üzerine olması durumunda masraf hesaplaması da tapuya kayıt yapılırken tarafların pay oranları dahilinde hesaplanarak tahakkuk edilir. 



Yani tapu payı oranında ortak tapu alan kişiler hisselerine düşen pay kadar tapu masrafı ödemekle yükümlü tutulur.



Emlak365.com


Yorumlar

Gelişmelerden Haberdar Olun

@