Tapu Kaydında Konut Üzerindeki Kısıtlılık Halleri Nedir?

Ev alırken vatandaşların dikkat etmeleri gereken çok sayıda konu bulunuyor. Bu konulardan bir tanesi de alınacak evin tapu kaydında kısıtlılık halleri. Peki nedir bu kısıtlılık halleri? Neler yapılması gerekiyor? Detayları haberimizde.

Emlak Haberleri 14.11.2019 - 09:13 15.07.2021 - 00:12 Serhat Karaman

Ev alırken vatandaşların dikkat etmeleri gereken çok sayıda konu bulunuyor. Bu konulardan bir tanesi de alınacak evin tapu kaydında kısıtlılık halleri. Peki nedir bu kısıtlılık halleri? Neler yapılması gerekiyor? Detayları haberimizde.

Ev almak isteyen vatandaşlar maddi açıdan önemli fedakarlıklar gösteriyorlar. 



Ev almak için uzun yıllar çalışan birikim yapan yada borçlanan vatandaşlar daha sonra kendi evlerine kavuşmanın hayalini kuruyorlar. Ancak vatandaşların ev alma süredinde dikkat etmeleri gereken bazı özel hususlar bulunmakta. 



Emlak365.com olarak bizlerde ev alımlarında dikkat edilmesi gereken bu hususları sizlerle paylaşıyoruz. 



KONUT ÜZERİNDE KISITLILIK HALLERİ



Vatadandaşlar konut alımlarında dikkat etmesi gereken konulardan birisi de alınacak olan konutun üzerinde haciz, ipotek gibi kısıtlılık hallerinin olup olmamasıdır. Takyidat olarak adlandırılan bu durum; konutun tapu kaydına işlenmiş olan ve malikin konut üzerindeki tasarruf hakkını sınırlayan şerhler olarak tanımlanabilir. Bir konutun üzerinde bulunan ve bu kısıtlılık halleri; intifa, ipotek, satış vaadi, şüfa, vefa, iştira, kira, haciz, tedbir olabilir. 



Alımı yapılması planlanan evin üzerinde kısıtlılık olup olmadığına dair detaylı bilgiler tapu müdürlüğünden öğrenilebilir. 



Ayrıca bilinmesi gereken bir diğer nokta, “Aile Konutu” olduğuna ilişkin şerh bulunan taşınmazlara da ipotek tesis edilebilmesi için önce söz konusu şerhlerin kaldırılması gereklidir. İpotek uygulanabilmesinde ki önem ise konut kredisi kullanımlarında ortaya çıkıyor. Zira konut kredisi ile av alacak vatandaşlar bankaya teminat olarak alacakları evi gösteriyorlar. 



Emlak365.com


Gelişmelerden Haberdar Olun

@