24 Aralık 2018 Pazartesi 11:04
İpotekli Ev Satışı Yasal Mı, İpotekli / Hacizli Ev Satın Aldım Diyenleri Bekleyenler Neler?

Günümüzde bozulan mali yapı nedeni ile artık pek çok müteahhit yapmış olduğu inşaatları tamamlamak için bu konutları teminat göstererek kredi çekiyor. Yani konutlar satılmadan önce borca karşılık teminat gösteriliyor. 

İpotekli Konut Satışı Yasal Mı?

Evet, yasal olarak üzerinde haciz bulunan ve tapusuna ipotek konulan konutların satışını engelleyen hiçbir yasa maddesi bulunmuyor. Yani ipotekli konutun satışı tamamen yasal. Bu satışı yapan kişi açısından hiçbir yasal sorumluluk bulunmazken ipotekli konut satın aldım diyen kişiler için ise ciddi riskler bulunuyor. 

Öncelikle tapuda bu konutu satın alırken tapu memurunun sizi konut üzerinde ipotek bulunduğu yönünde uyarmasına rağmen bu konutu aldığınız için "haberim yoktu" diyerek bu sorumluluktan kurtulamıyorsunuz. 

İkincisi ise ipoteğe konu olan borcun ödenmemesi durumunda alacaklı olan tarafın sizin parasını ödeyerek satın aldığınız eve el koyma hakkı bulunmasıdır. Yani A kişisinden ya da A firmasından hacizli ev satın aldınız. A kişisi ipoteğin konmasına neden olan borcu ödemediği takdirde bu durumda alacaklı olan firma tapu sizin üstünüze olsa dahi üzerinde ipotek şerhi bulunduğu için bu konutu satıma hakkı elde ediyor. 

Bu nedenle emlak uzmanları kesinlikle üzerinde ipotek şehri olan hacizli konutların satın alınmamasını öneriyor. Konut kredisi çekerek satın alınan ve borcu bitmeyen konutlar için ise noter sözleşmesi düzenlenmesi ya da banka ile anlaşma yoluna giderek satış üzerinden gelen para ile önce borcun kapatılarak sonra konutun satın alınmasını öneriyorlar. 

Emlak365.com

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.