Türkiye 'de Konut Stoku 1.8 Milyon Adete Ulaştı! Elde Kalan Konutlar Emlak Katılım Bankası İle Mi Satılacak?

İnşaat sektöründe durgunluk devam ederken düşen konut satış rakamları stokların artmasına neden oldu.

Emlak Haberleri 08.06.2019 - 09:17 15.07.2021 - 00:15 Serhat Karaman

İnşaat sektöründe durgunluk devam ederken düşen konut satış rakamları stokların artmasına neden oldu. Peki, elde kalan konutlar nasıl satılacak?

Konut stoku düşen konut satış rakamları ile yükselmeye devam ederken son olarak rakamın 1.8 milyon adete ulaştığı açıklandı. 



Türkiye'de konut stoku 2019 yılında da gündemin bir numaralı maddesi olmaya devam ederken stokların bitirilmesi için Emlak Katılım Bankası devreye girecek gibi görünüyor. 



14 Firmanın Konut Stoku Alınarak Emlak Katılım Bankası İle Satışa Sunulacak 



Emlak Bankası tarafından 14 firmanın konut stokunun satın alınacağını belirterek "Eğer müteahhit konutlarının fiyatında piyasayla aynı fikirde değilse, onun için konutların metrekaresi 10 bin lira. Ama piyasa diyor ki, 5 bin lira. O müteahhit de bu fiyata satmak istemiyorsa, finansman giderine razı olup kredi ilişkisine girecek.



Bunu sukukla çözeceğiz. Gayrimenkulün sahipliği burada el değiştirmiyor, geçici süre finansman sağlanıyor. GYF'da ise mülk el değiştiriyor, sizin de sahip olmanıza imkân sağlayan kurumsal bir yapıya dönüşüyor. 14 firma ürünlerini verdi. SPK'ya başvurduk" dedi. 



Yeni sistemde Emlak Katılı Bankası satın aldığı bu konutları Ziraat Bankası 0.98 konut kredisi kampanyası benzeri bir kampanya ile satışa sunacak. Ancak iki kampanya birbirinden farklı olacak. Deniz Aksu açıklamasında bu farkı "Ziraat Bankası'nın önderliğinde başlatılan fon sistemiyle bizim modelimiz birbirinden farklı.



O sistemde bankaların inşaat firmalarına kullandırdıkları kredinin fona devredilmesi uygulanacak. Bizim sistemde yatırımcının konut almasına yönelik bir uygulama olacak" şeklinde tarif ederek yeni sistemde amacın yatırımcıya konut satışı olduğunu söyledi. 



Yeni Konut Üretimi Hızla Azalıyor!



Konu hakkında açıklama yapan EYG Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik  konut üretiminin büyük bir hızla düştüğünü, bunun da konut stokunun eritilmesini sağlayacağını söyledi. 



Türkiye'de bir dönem yaşanan en büyük sorun bilinçsiz konut üretimi olarak gösteriliyordu. 



Büyüyen inşaat sektörünü yatırım fırsatına çevirmek isteyen pek çok kişi bu işten anlamadığı halde mütehhit olurken konut üretimi de rekor seviyelere çıkmıştı. 



Son dönemde ise yeni inşaat ruhsatı alan müteahhit sayısında rekor seviyede azalma olduğunu söyleyen EYG Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik "2018 yılında 2017 yılma göre yüzde 60 oranında sektörde küçülme yaşandı. Şimdi 2019'un ilk çeyrek verilerine baktığımızda ise 2018 yılına göre yüzde 50 küçülme yaşanmış. Yani konut ruhsatları yok denecek azalmış. Bu kadar az üretim varsa hiçbir şey yapılmazsa eldeki stok 3-4 yılda eritilebilir" dedi.



Emlak365.com


Gelişmelerden Haberdar Olun

@