Alexa
01 Mart 2018 Perşembe 14:00
Emlak Yatırımını Nereye Yapmalı?
Emlak Yatırımını Nereye Yapmalı?

Yatırım yapmak denince akla ilk gelen alanlardan bir tanesi gayrimenkuldür. Emlak yatırımı orta vadede ve uzun vadede yüksek getiri elde edilebilecek ve kalıcı getiri elde edilebilen nadiir alanlardan bir tanesidir. Gayrimenkule yatırım yapmak isteyen kişilerin ise aklına bu alanda yatırım yapma fikri geldiğinde kişiler arsa, arazi veya konut tipi gayrimenkullerden hangisine yönelecekleri konusunda bir tereddüt yaşarlar ve her birinin de kendine göre belli başlı avantajları bulunmaktadır. Tabi hepsinde ortak olan bir husus vardır ki o da şüphesiz yatırım yapılacak bölgenin doğru seçilmesinden geçmektedir. Öncelikle ihtiyaçların rahat karşılanabileceği bir bölgenin tercih edilmesi en önemli basamağı teşkil eder. Gelelim arazi, arsa veya konut yatırımlarının değerlendirilmesine...

Arsa ve Arazi Yatırımları

Belediye sınırları içerisinde kalan alanlara verilen ad olan arsalar yapı yapılmasına izin verilenler ve izin verilmeyenler olarak iki ayrı grup halinde piyasada bulunmaktadır. Yapı yapılmasına izin verilenler imarlı arsa olarak bilinir ve gelecekte üzerine imkanlarına göre insanlar konut da yapabilirler. İmarsız arsa denilen grup ise yapılaşmasına izin verilmeyen emlak yatırımı grubundadır ve ileride imara açılarak yapılaşmasına izin verilme imkanı da doğabilmektedir. Arsa veya arazi alacak kişilerin en dikkat etmesi gereken noktalardan bir tanesi kısa zamanda herhangi bir gelir getirmeyeceğini bilmekten geçmektedir. Bunun yanı sıra kamulaşma ihtimali bulunan, su havzası olarak bilinen veya SİT alanı içinde olan arsalardan kaçınılması önerilmektedir. Uzun vadede getiri imkanı olacağı için de yüksek kredilerle alınmaması önerilmektedir.

Konut Yatırımları

Konut yatırımı genel olarak kişilerin kendi evlerini almak veya kendi standartlarında ev almaya imkanları yetmediği durumlarda oturdukları evin kirasını çıkarmak amacıyla yaptıkları bir başka emlak yatırımı alanını kapsamaktadır. Kira gelirine ihtiyaç duyulduğu koşullarda önerilmektedir ancak kiracının eve verebileceği zararları da düşünmek gerekir. Kira gelirine ihtiyaç duyulduğu koşullarda bir başka yatırım aracı da dükkan veya ofisler olabilmektedir. Ancak tüm bu emlak yatırımlarını değerlendirme aşamasında banka kredisilerini düşük faizli kullanmaya, piyasayı iyi araştırmaya ve kısa süreli borçlanmaya dikkat etmekte fayda bulunmaktadır.
Son Güncelleme: 01.03.2018 14:00
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.