Alexa
banner84
02 Şubat 2019 Cumartesi 09:00
Ev Almak İsteyenler Dikkat! Konutta Altın Oran İle Başarılı Yatırım Yapmak Mümkün

Posta Gazetesi, TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Yöneticisi Esra Neşeli ile konutta altın oran hakkında özel bir röportaj gerçekleştirdi. 

Konutta Altın Oran Nedir?

Konut almak isteyen kişilerin dikkat etmeleri gereken en önemli konuların başında konut amortisman süresi yer alıyor. Konut amortisman süresi azaldıkça yapılan konut yatırımı çok daha avantajlı bir hale geliyor. Ev alırken;

Ev alınan bölgede yer alan yatırım planları, 

Üst ve orta ölçekli yatırımlar, 

Bölgede yaşanan arz talep dengesi, 

Mevcutta bulunan konut stoku, 

Bölgeye yapılması planlanan yeni konut projeleri ile gelecekteki konut stoku amortisman süresini etkileyen en önemli faktörlerdir. 

Konut Amortismanı Nasıl Hesaplanır?

Ev almak isteyen kişiler için en önemli verilerden biride konut amortisman hesaplamasıdır. Konut amortisman süresi nedir? Konutun toplam maliyet bedelinin kira getirisine bölünmesi ile elde edilen tutara konut amortismanı denilir. Konut amortisman hesaplama işlemi konutun toplam maliyet bedelinin konutun kiraya verilmesi ile elde edilecek gelire bölünmesi ile bulunur. 

Örneğin 200 bin liraya ev alan bir kişinin bu evi bin liraya kiraya vermesi durumunda konut amortisman süresi

200.000 TL / 1.000 TL = 200 

200 / 12 AY = 16,67 Yıl olarak hesaplanıyor. 

İllere Göre Konut Amortisman Süreleri! 

İstanbul Konut Amortisman Süresi 20 Yıl 

Ankara Konut Amortisman Süresi 18 Yıl 

İzmir Konut Amortisman Süresi 21 Yıl 

Bursa Konut Amortisman Süresi 19 Yıl 

Antalya Konut Amortisman Süresi 21 Yıl 

Edirne Konut Amortisman Süresi 19 Yıl 

Aydın Konut Amortisman Süresi 23 Yıl 

Muğla Konut Amortisman Süresi 25 Yıl 

Türkiye Ortalama Konut Amortisman Süresi 17 Yıl 

Emlak365.com

Son Güncelleme: 09.02.2019 09:38
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.