3 Temmuz 2017 tarihinde yayımlanan resmi gazetede yapı sektörünün gündeminde olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı Yeni İmar Yönetmeliği yayınlandı.

3 Temmuz 2017 tarihinde yayımlanan resmi gazetede yapı sektörünün gündeminde olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı Yeni İmar Yönetmeliği yayınlandı. 01.01.2017 tarihinde yönetmeliğin yürürlüğe gireceği söylenmişti ama 1 Temmuz 2017’ye ertelenmişti. Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören yeni yönetmeliğe uyum için 3 ay süre verdiğini duyurdu. Buna göre yönetmelik 1 Ekim 2017 tarihinde yürürlüğe girecek.

Yönetmeliğin geçici 3. maddesinde yer alan bildiriye göre 22 Mayıs 2014 tarihi öncesi ve sonrası yapılan yapı ruhsatı işlemlerinin 1 Ekim 2017 tarihine kadar neticelendirilmesine ve bu işlemlerin 30 Mayıs 2013 tarihindeki yürürlüklere göre sonuçlandırılmasına karar verilmiş.

Yönetmelikle çarpık kentleşmeden dolayı kötü görüntülere neden olan kaynakların yok edilmesi planlanıyor. Bu düzenlemeyle birden fazla yönetmeliğin uygulanması son bulacak ve tek bir yönetmelik ile hareket edilecek.



Yönetmeliğe göre yeni sınırlandırmalar var

1+0 dairelerin inşasının yasaklanmasıyla artık stüdyo daireler inşa edilemeyecek. Bununla birlikte Stüdyo dairelerin satış fiyatlarında bir düşüş yaşandı. Yeni konutlarda bazı zorunluluklar getirildi. Buna göre en az 1+1 evler yapılmasına ve minimum 28,50 metrekare olmasına karar verildi. Bu konutlarda oturma alanı, tuvalet, banyo, mutfak ve yatak odası bulunmak zorunda. Ayrıca konutların kat yüksekliği 3.60 metreye çıkarıldı.

Taban alanlarında yeni düzenleme

Yeni imar yönetmeliğince daha az katlı binaların yapılmasını sağlamak amaçlanıyor. Buna göre binalarda taban alanı %40’tan %60’a çıkarıldı. Böylelikle daha fazla daire için daha çok kat çıkılmasına gerek kalmayacak.



Belediyelere yetki verildi

Yeni yönetmeliğin genel maddeleri çiğnenmediği sürece belediyeler yeni yapılar için kendi yönetmeliklerini hazırlayabilecek. Buna göre belediyeler yeni konutların rengi, kaplaması, estetiğine vb. karar verebilecek.

Baz istasyonlarında ruhsat şartı kaldırıldı

Buna göre ilgili kurumlardan güvenlik sertifikası alması şartıyla ruhsat almadan baz istasyonu kurabilecek.