Dolar kuru hızlı bir şekilde 5 lira sınırına doğru ilerlemeye devam ederken yaşanan yükseliş inşaat sektöründe de tedirginliğe neden oldu. İnşaatlarda kullanılan pek çok ürünün dolar ile getirilmesi konut fiyatlarına zam beklentisi oluşturdu. Peki, yükselen dolar kuru konut projelerinin fiyatlarını etkileyecek mi?

Dolar kuru 5 lira sınırını zorlamaya devam ederken inşaat sektörü de yaşanan fiyat artışı nedeni ile zor günler geçirmeye devam ediyor. Yükselen dolar kuru nedeni ile inşaat maliyetleri yükselirken sektör şimdi bu artışı fiyatlara yansıtıp yansıtmama konusunda ikileme düşmüş durumda.

Konut Fiyatları Yükselirse Konut Satışları Düşer

Konut sektörünün zam yapamamasının en büyük nedeni elde olan yüksek konut stoku olarak öne çıkıyor. Konut stoklarının yüksek olması inşaat şirketlerinin maliyetlerini arttırırken ödeme zorluğuna düşen şirketler bu maliyetlerin azaltılması için mutlak olarak satış yapmak zorunda.

Konut fiyatları yükseldiği anda konut satışları yeniden yükseleceği için inşaat şirketleri şu anda zarar etseler dahi stoklarındaki konutları eritebilmek adına zararına satış yapmayı tercih ediyorlar. Bu nedenle konut stoku tükenmeden sıfır konutlarda konut fiyatlarında bir artış yaşanması şu aşamada beklenmiyor.

Dolar Neden Yükseliyor?

Dolardaki yükseliş nedeni olarak şu anda ortaya çıkan en büyük etken FED tarafından faizlerin yükseltilmesi olarak gösteriliyor. FED faiz artışı yaparak doların değerini arttırırken buna ek olarak doların global pazarlarda güçlenmesi, küresel gücünü arttırması, Türkiye'de cari açığın yüksek çıkması gibi ekonomik verilerin eksi yönlü olması ve ekonomik kaygıların güçlenmesi Türk Lirasının dolar karşısında değer kaybetmesine yani doların yükselmesine neden oluyor. Kaynak: emlak365.com