Dünyanın pek çok noktasında bayilikleri bulunan global emlak şirketlerinden biri olan ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay emlak sektörünün içerisinde bulunduğu dönemi değerlendirdi. Atalay şu anda konut sektörünün dar boğazdan geçtiğini doğrulurken sorunun en önemli kaynaklarından birininde durdurulamaz bir hızla yükselen dolar kuru olduğunu iddia etti.

Yatırımcı Emlak'tan Uzaklaştı, Dolara Yöneldi

Özhan Atalay dövizde yaşanan aşırı hareketliliğin yatırımcıların daha yüksek getiri sağlaması nedeni ile döviz yatırımı yapmaya yöneldiklerini belirterek bunun da konut satış rakamlarını aşağıya çektiğini iddia etti. Emlak yatırımının her geçen gün cazibesini yitirmesi, dövize yatırımın yatırımcılar tarafından şu anda daha fazla tercih edilmesinin ve konut kredisi faiz oranlarının yüksek olması nedeni ile konut satış rakamlarının düşmesi konut satış oranlarının düşmesine neden oluyor.



Yılbaşından Bu Yana Dolar % 10, Avro % 13 Değer Kazandı

Yapmış olduğu değerlendirmede Atalay dolar kurunun yılbaşından bu yana yüzde 10, Avro kurunun ise yüzde 13 oranında değer kazandığını dile getirdi. Elinde doları olan ve gayrimenkul almayı bekleyen kişilerin bu aşırı değerlenme nedeni ile beklemeye girdiklerini belirten Atalay aynı zamanda sektörde yaşanan "konut fiyatları düşecek mi?" beklentisi ve yüksek konut kredisi faiz oranları içinde büyük bir kesimin beklemede kalmayı tercih etmelerine dikkat çekti.

Ankara Ve İstanbul Konut Yatırımı İçin En Cazip Bölgeler

Enflasyon nedeni ile inşaat maliyet endeksi de ne yazık ki yükselmeye devam ediyor. Yaşanan bu artış ile beraber bina maliyet endeksi yüzde 20 oranında yükselirken bunun konut fiyatlarına yansıması yüzde 11 ile sınırlı kaldı. İstanbul konut fiyatları yüzde 7,4 oranında değerlenirken Ankara konut fiyatları ise yüzde 6,5 oranında yükseliş gösterdi.

Yaşanan bu artış ile beraber Ankara ve İstanbul yeniden yatırımcıların gözdesi haline gelirken şu anda konuta yatırım yapmak isteyen kişilerin bu iki şehri tercih etmeleri öneriliyor. Döviz kurunun yeniden normal seyrine dönmesi, konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ile beraber konut satış rakamlarının yükselişe geçmesi bekleniyor. Kaynak: emlak365.com