Birikimi olanlar için yatırım rehberi 2021 yılında daha da önem kazandı. Altın ve dolar kurunda oluşan dengeli seyir ve düşme trendi yatırımcıların gayrimenkule yönelmesini sağladı. Peki 2021 yılı toprak yatırımı için uygun bir dönem mi? Emlak sektörü ve uzmanların açıklamaları haberimizde.
Altın ve dolar kurunda yaşanand değer kayıpları ve salgında yeni mutasyon haberleri yatırım yapacakları daha güvenilir alanlara yöneltiyor.
Bu süreçte çok sayıda vatandaş birikimlerini toprağa yatırırken arsa ve arazi alımlarına dair veriler yükseldi. 2020 yılı ortasında zirveye ulaşan fiyatların ardından yılsonuna doğru kredi faiz oranlarının artmasıyla birlikte bir geri çekilme yaşandı.
ARSA YATIRIMI YAPMAK İÇİN DOĞRU ZAMAN MI?
Birikimi olan vatandaşların en merak ettikleri soru ise kış sonunda, bahar aylarının başında arsa yatırımı yapmak için doğru zaman mı?
Sektör temsilcileri değerlendirmelerinde fiyatları dönem dönem ele alıyorlar. 2020 yılı başında arsa ve arazi fiyatlarının normal seyrinde olduğunu ifade eden uzmanlar kredi kampanyaları ile birlikte yaz döneminde fiyatların arttığını ifade ediyorlar. Bu sürecin 2020 yılının 9. ve 10. aylarına kadar devam ettiğini bildiren uzmanlar daha sonra fiyatlarda geri çekilmeler yaşandığını vurguladılar.
Bu gelişmelere rağmen ise üç büyük kentte arsa ve arazi fiyatları bir önceki yıla göre ciddi oranda yükselmiş durumda.
Uzmanlar bundan sonraki dönemlere dair değerlendirmlerinde ise kredi oranlarının üzerinde duruyorlar. Eğer TCMB'nin faiz politkası kapsamında kredi oranları yüksek seviyede kalırsa arsa ve arazi fiyatlarında bir miktar daha çekilme olabileceği ifade ediliyor. Ancak Merkez Bankası'nın olasaı faiz indirimi ve kredi faiz oranlarının düşmesi piyasanın yeniden canlanmasına neden olabileceği ifade ediliyor.
Uzmanlar krediyle yapılacak yatırımlar için yıllık maliyetlerin yüzde 25'lerde olduğunu bu oranlarla yatırım yapmanın riskli olduğunu ifade ediyorlar.