Koranavirüs salgını sonrasında apartmanlarda ve sitelerde ortak kullanım alanlarına sınırlama getirilmişti. Spor salonu, sauna, yüzme havuzu, hamam, kreş, bakımevi, çocuk oyun salonu gibi sosyal alanların bulunduğu sitelerde kapatılan bu alanlardan sonra apartman ve site yönetimleri tarafından indirim yapılabileceği belirtiliyor. Detaylar haberimizde...
Tüm dünyayı kasıp kavuran koranavirüs salgını sonrasında Türkiye'de de olağanüstü önlemler alınmaya devam ediyor.
Bu kapsamda ortak alanlarda sınırlamaya gidilirken koranavirüs salgını sonrasında sitelerin ortak kullanım alanlarında da sınırlamaya gidildi.
SOSYAL DONATISI BULUNAN SİTE YÖNETİMLERİ AİDAT İÇİN İNDİRİME GİDECEK Mİ?
Sağlık açısından alınan önlemler kapsamında sitelerde ortak kullanım alanlarına sınırlamaya gitmişti. Çok sayıda site yönetimi alınan corana virüsü tedbirleri kapsamında sauna, hamam, spor salonu, masaj salonu, SPA, yüzme havuzu ve çocuk bakım alanlarını kapatma kararı aldı.
Bu tip yerlerin ikinci bir karara kadar kapatıldığı belirtilirken sitede oturan kat malikleri de bu alanları artık kullanmadıkları için ödemiş oldukları yüksek aidat tutarlarında indirim yapılıp yapılmayacağını araştırmaya başladı.
APARTMANLARDA VE SİTELERDE OLAĞANÜSTÜ GENEL KURULU TOPLANARAK AİDAT İNDİRİMİ KARARI ALABİLİR
Konuyu değerlendiren Gayrimenkul Hukukçusu Ali Güvenç Kiraz havuz, sauno, masaj ve spor salonu ile yüzme havuzu gibi ortak alanları bulunan site ve apartman yönetimlerinin aldığı kapatma kararı sonrasında aidat ödemeleri için olağanüstü genel kurul toplantısı kararı verilmesi gerektiğini belirtti.
Ortak alanların kullanımına devlet eli ile yasaklanması nedeni ile kat malikleri tarafından aidatlarda indirim beklentisi oluşurken site yönetimi ya da kat maliklerinin tek başına indirim kararı alamayacağı, bunun için alınacak karar ile yönetimlerin site aidat tutarlarını görüşmek üzere olağanüstü genel kurulu toplantısı düzenlemesi gerektiğini söyledi.
Söz konusu toplantıda apartman ve site aidatları için erteleme, geçici olarak tahsil etmeme ya da indirim kararı alınabileceği belirtilirken, ancak kullanılmasa da yeniden kullanıma açıldığı anda hazır olması gerekliliği nedeni ile bakım masraflarının aidat ödeme zorunluluğunu doğurduğunun unutulmaması tavsiye edildi.