Türkiye’de yükselen kiralar ve bozulan ekonomik göstergeler nedeniyle geçtiğimiz yıl geçici bir yasal düzenleme yapılmış ve 1 Temmuz 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında sadece konutlarda geçerli olmak üzere yüzde 25 zam sınırlaması uygulaması yapılmıştı. 1 Temmuz tarihinden sonra ise kira zamlarının nasıl yapılacağına dair Çevre Bakanı Murat Kurum net bir açıklamada bulundu.

BAKAN MURAT KURUM AÇIKLADI

Yüzde 25 kira zammı sınırlamasını değerlendiren Bakan Murat Kurum, “Bu dönemde herkes fedakarlık yapmak zorundaydı ve biz de kira artışına bir yıl süreyle, 1 Temmuz 2023’e kadar yüzde 25 sınırı getirdik. Süreç bitince normale geçişi sağlamak zorundayız. Geçen seneki enflasyonla bu seneki hedefler farklı, taşlar yerine oturacak ve olağan akışında serbest piyasa koşullarında ev sahibi-kiracı ilişkisi sürecek. Eğer temmuz sonrası da böyle bir durum olursa tarih uzatılacak.” dedi.

2 TEMMUZ SONRASI NE OLACAK?

2 Temmuz 2023 sonrasında kira artışının ne olacağına ilişkin belirsizlik sürüyor. Eğer yeni bir düzenleme yapılmazsa 1 Temmuz’da bir ev sahibi kirasını yüzde 25 artırmak zorunda kalırken 2 Temmuz’da artışa giden bir kiracı bugünkü enflasyona göre yüzde 50’den fazla artış yapmak zorunda kalacak.

Fark yarıdan fazla. Kiralar halen yüksekliğini korurken bir de enflasyon nedeniyle yüzde 50’den fazla artış yapılırsa bu kiracılar için zorlayıcı bir unsur olacak. Öbür tarafta her şeyin fiyatı enflasyon nedeniyle artarken kiraları zorla yerinde saydırmak ev sahipleri açısından hiç adil bir durum değil.

İstanbul emlak piyasası karıştı! Yüzde 10 indirim yapıldı, satışlar durdu!Emlak Haberleri

EV SAHİPLERİ MAHKEMEYE KOŞACAK!

1 Temmuz sonrasında ev sahipleri ile kiracılar arasında kira anlaşmazlıkları tavan yapacak. Yüzde 25 zam sınırlamasının devam etmemesi durumunda ev sahipleri kira fiyatlarına yüksek oranlı zam yapmak isteyecek ve kiracılar da bunu kabul etmeyecek. 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren ise kira anlaşmazlıkları için arabulucu şartı devreye girecek. Bu şarta takılmak istemeyecek olanlar ise bu tarihten önce dava açacaklar. Bundan dolayı da 1 Temmuz sonrasında kira davalarında patlama meydana gelmesi bekleniyor.