Artan nüfus ile beraber artık çok katlı binalarda yaşam oranı yükseliyor. Apartman ve sitelerde yaşam komşuluk ilişkileri arasından pek çok sorunu da beraberinde getiriyor. Balkondan çöp atmak, balkonda çöp biriktirmek, halı silkeleme, balkondan sigara külü ve izmariti atılması, apartmanda köpek beslemek, sürekli gürültü yapmak gibi çok sayıda sorun bulunuyor. Peki, kötü komşudan kurtulmak ve korunmak için yasal haklarımız neler? Detaylar haberimizde...

Apartmanda gürültü yapan komşular sürekli olarak sorun yaratırken vatandaş "kötü komşu ile nasıl baş edilir?" sorusunun yanıtını arıyor.

KOMŞULUK HUKUKU DA BİR YERE KADAR!

Pek çok kişi komşuluk hukuku sınırları içerisinde çok sık olmayan gürültü ve şikayetleri komşular arasında deyim yerindeyse idare edilmelidir. Olağanüstü durumlarda yaşanan aşırı gürültüler (düğün, cenaze, doğum günü, akraba toplantıları, nişan, söz, sünnet vb.) komşular tarafından komşuluk hatırı ile tolere edilebilir.

Ancak bu durumun sürekli olması ve nezaket kurallarının aşılması durumunda apartmanda yaşayan kişilerin de belirli hakları bulunur.

KOMŞUNUN SÜREKLİ RAHATSIZ ETMESİ KANUNA AYKIRI!

Konu hakkında bugün bir köşe yazısı kaleme alan Hürriyet Gazetesi yazarı Oya Armutçu komşuluk hakları isimli yazısında Kat Mülkiyeti Kanunu 18. maddesi ile kişilerin koruma altına alındığını vurguladı.

Bu madde ile ister kiracı isterse de ev sahibi olsun tüm komşular “birbirlerini rahatsız etmemek, doğruluk kaidelerine uymak, haklarını çiğnememek, yönetim planına uymakla” yükümlü tutulmaktadır. Yani komşuyu rahatsız etmemek aslında bir kanuni yükümlülük.

Belirli bir seviyenin üzerine çıkan ses, gürültü, sıcaklık, soğukluk, yüksek sesli müzik dinlemek, kat maliklerinin can ve mal güvenliklerini tehdit eden her türlü davranış yasak olarak kabul ediliyor.

GÜRÜLTÜ YAPAN, RAHATSIZ EDEN KOMŞUYA KARŞI YASAL HAKLAR NELER?

• Komşuluk hukuku çerçevesinde nazikçe ilk olarak uyarıda bulunun ve rahatsızlığınızı dile getirin.


• Apatman yöneticisine rahatsızlığınızı iletin ve rahatsızlık veren komşuya yazılı ihtarname gönderilmesini talep edin.


• Sizi rahatsız eden komşunuz kiracı ise ev sahibi ile iletişime geçin ve sorunu çözmesini talep edin.


• Tüm bunlar işe yaramazsa kolluk kuvvetlerine şikayet edin. Kabahatlar Kanunu kapsamında komşunuza 187 TL idari para cezası kesilecektir.


• Para cezası da çözüm olmaz ve şikayetiniz devam ederse bulunduğunuz yerin bağlı olduğu Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvuruda bulunun.


• Komşunun verdiği rahatsızlık bilirkişi tarafından tespit edilirse tedbir kararı verilirken sizinde yapmış olduğunuz tüm mahkeme harcamaları komşunuzdan tahsil edilecektir.


• Alınan tedbir kararına rağmen sorun devam ederse TCK’nın 123. maddesindeki, “huzur ve sukûnu bozmak suçu” ile komşunuzu savcılığa şikayet edebilirsiniz. Bu suçun cezası 1 yıla kadar hapistir.


• Tüm bunlar çare olmazsa tüm daire sakinleri birleşerek şikayete konu olan komşunun dairesini satın alarak onu apartmandan çıkarma hakkına sahiptir.

Emlak365.com