Türkiye'de konut alımlarının çok büyük kısmı konut kredisi kullanılarak yapılıyor. Belli bir miktar peşinat biriktiren ve masraflar için birikim yapan vatandaşlar daha sonra bankaların konut kredileri için başvuruda bulunuyorlar.

KONUT KREDİSİ KULLANIMLARINDA MAAŞ ŞARTI

Konut kredisi kullanmak için maaş şartı bulunuyor. Bankalar aylık düzenli maaşı olanlara asgari ücret dahi olsa belli bir limite kadar kredi olanağı sağlıyorlar. Kendi ekonomik durumlarına göre kredi kullanabilecek olan vatandaşların kredi hesaplamalarında en üst oran maaşın yüzde 70'i kadar uygulanır.

Halen mevzuatta yer alan düzenleme kapsamında bankalar, çalışan vatandaşların aylık maaş tutarlarının yüzde 70'inin konut kredisi taksiti olarak ödenmesini kapsıyor. Bu kapsamda vatandaşlar kredi faiz oranı ve alacakları evin ekspertiz değerine göre kredilerini çekerler.

3000 TL Maaş Alanlar;

Aylık maaşı 3000 TL olan bir çalışan uygulamada olan mevzuat kapsamında maaşının yüzde 70'ini yani 2.100 TL'sini kredi taksiti olarak ödeyebilir. Hesaplama kapsamında 120 ay vade ve güncel faiz oranlarıyla (aylık yüzde 1.37 bandı) kredi kullanacak olan müşteri ortalama 120.000 TL ile 150.000 TL konut kredisi kullanabilir.

4000 TL Maaş Alanlar;

Aylık maaşı 4000 TL olan bir çalışan uygulamada olan mevzuat kapsamında maaşının yüzde 70'ini yani 2.800 TL'sini kredi taksiti olarak ödeyebilir. Hesaplama kapsamında 120 ay vade ve güncel faiz oranlarıyla (aylık yüzde 1.37 bandı) kredi kullanacak olan müşteri ortalama 150.000 TL ile 190.000 TL konut kredisi kullanabilir.

5000 TL Maaş Alanlar;

Aylık maaşı 5000 TL olan bir çalışan uygulamada olan mevzuat kapsamında maaşının yüzde 70'ini yani 3.500 TL'sini kredi taksiti olarak ödeyebilir. Hesaplama kapsamında 120 ay vade ve güncel faiz oranlarıyla (aylık yüzde 1.37 bandı) kredi kullanacak olan müşteri ortalama 190.000 TL ile 225.000 TL konut kredisi kullanabilir.

BANKALAR İNİSİYATİF ALIR

Düzenli maaşı olanlar için bankalar inisiyatif alabilirler. Kişinin kredi puanına göre risk alan bankalar daha yüksek limitte konut kredisi imkanı sağlarlar. Müşteriler özel bankalardan evin ekspertiz değerinin yüzde 80'i, kamu bankalarından ise yüzde 90'o oranında konut kredisi kullanabilirler.