Konut kredisi ile ev almak isteyenler için faiz oranları uzun zamandır aynı. Devlet bankalarının öncü olduğu konut kredisi paketlerinde sıfır evler için ayrı ikinci el evler için ayrı faiz oranları uygulanıyor. Ayrıca devlet bankalarının peşinat ödeme tutarı ile özel bankaların peşinat ödeme tutarları da farklı. Tüm bu detayları 400.000 TL'ye satılan bir ev üzerinden hesapladık.

400.000 TL'YE EV ALMAK İSTEYENLER İÇİN KONUT KREDİSİ

400 bin TL'ye satılan bir evi almak isteyen vatandaşlar devlet bankalarının konut kredisi paketlerinde ayrı, özel bankaların konut kredisi paketlerinde ayrı peşinat ödemesi yapacaklar. Devlet bankalarının sunduğu peşinat tutarı ödeme tutarı özel bankalara göre daha avantajlı. Devlet bankalarından konut kredisi kullanarak ev almak isteyenler yüzde 10 oranında peşinat ödemesi yaparken özel bankalardan ev almak isteyenler ise yüzde 20 oranında peşinat ödemesi yaparlar.

Devlet bankalarından kullanılacak kredi ile 400.000 TL'lik evi almak için 40.000 TL peşinat ödemesi yapmak yeterli. Geriye kalan 360.000 TL'lik kısım Vakıfbank, Ziraat Bankası ve Halkbank konut kredisi olarak çekilebilir.

Özel bankalardan 400.000 TL değerinde ki bir evi almak isteyenler 80.000 TL konut kredisi peşinat ödeme zorundalar. Evi almak için eksik olan 320.000 TL'lik bölüm ise banka kredisi ile tamamlanabilir.

360.000 TL KONUT KREDİSİ HERKESE VERİLİR Mİ?

40.000 TL peşinatı toplayan bir müşteri devlet bankalarına gidip 360.000 TL'lik konut kredisi talep ettiğinde birçok etmene birden bakılır.

Vatandaşların kredi onayı için aylık düzenli geliri, talep edilen kredi tutarı için kazanılan gelirin uygun olup olmaması, kredi risk puanı ve gerekmesi durumunda ek teminat sunulması özelliklerine bakılır.

Hesaplama ekranı maaşın yüzde 70'inin kredi taksiti olarak ödenebileceği şeklinde çalışır.

Asgari ücret üzerinden yapılacak bir hesaplama ile 4250 TL maaş alan bir çalışan en fazla 3000 TL kredi taksiti ödeyebilir. 120 ay vadeli kredi kullanımında ise bankalar 180.000 TL ile 250.000 TL'lik bir kredi onayı sağlarlar. Ancak bu rakam ek teminat ve birçok diğer etmene göre değişir.

BANKALARDA ÖDEME PLANI

Devlet bankalarından yüzde 1.20 ve yüzde 1.29 faiz oranıyla sunulan 120 ay vadeli kredi olanakları ile 360.000 TL konut kredisi şubat ayında tabloda ki verilere göre ödenir.