Endeksa'nın teknolojinin olanaklarından yararlanarak yapmış olduğu değerlendirmelere göre Ankara'da konutların geri dönüş süresi ortalama 16 yıl olarak tespit edildi.

Gayrimenkul değerlendirmede Endeksa dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanıyor. Endeksa, Türkiye genelinde il, ilçe, mahalle ya da konum kapsamında değerleme bilgilerini saniyeler içinde görüntüleyebiliyor.

Ankara Avantajlı Konumda

Ankara değerleme verilerine bakıldığında, konutların geri dönüş ortalama süresinin Türkiye genelindeki birçok kente kıyasla oldukça avantajlı konumda olduğu gözlemleniyor.

Endeksa’nın yapmış olduğu değerlendirme sonuçlarına göre Ankara genelinde konutların ortalama brüt alanları 133 metrekare. Ortalama birim fiyatı ise 1.850 TL/metrekare iken ortalama konut fiyatı 244.000 TL olduğu gözlemleniyor.

Ortalama Konut Dönüşümü 16 Yıl

Endeksa verilerine bakıldığında, il genelinde konut geri dönüş süresinin 16 yıl olduğu kaydediliyor.

Ankara'da konut tiplerine göre dağılıma bakıldığında, 1+1 şeklindeki konutların ortalama brüt alanı 66 metrekare, ortalama değerlerle metrekare fiyatı 3.200 TL, konut fiyatı 210.000 TL ve geri dönüş süresi 16 yıl olarak gözlemleniyor.

2+1 Konutlar 13 Yıl, 3+1 Konutlar 19 Yıl

2+1 şeklindeki konutların ortalama brüt alanı 93 metrekare, ortalama değerlerle metrekare fiyatı 1.800 TL, konut fiyatı 166.000 TL ve geri dönüş süresi 13 yıl olarak kaydediliyor.

3+1 şeklindeki konutların ortalama brüt alan 123 metrekare, ortalama metrekare fiyatı 1.700 TL, konut fiyatı 207.000 TL ve geri dönüş süresi 19 yıl olarak gözlemleniyor.

4+1 Konutlar 19 Yıl, 5+1 Konutlar 18 Yıl

Ankara'da yer alan 4+1 şeklinde konutların ortalama brüt alanı 172 metrekare, ortalama değerlerle metrekare fiyatı 2.275 TL, konut fiyatı 387.000 TL ve geri dönüş süresi 19 yıl olarak gözlemleniyor.

4+2 şeklinde konutlarda ortalama brüt alan 224 metrekare, ortalama metrekare fiyatı 2.225 TL, konut fiyatı 496.000 TL ve geri dönüş süresi 15 yıl olarak gözlemleniyor.

5+1 şeklinde konutlarda ise ortalama brüt alan 221 metrekare, ortalama metrekare fiyatı 2.225 TL, konut fiyatı 406.000 TL ve geri dönüş süresi 18 yıl olarak gözlemleniyor.

5+2 şeklindeki konutlarda ortalama brüt alan 251 metrekare, ortalama metrekare fiyatı 2.075 TL, konut fiyatı 519.000 TL ve geri dönüş süresi 16 yıl olarak kaydedildi.

Endeksa, gayrimenkul sektöründe bireylerin, yatırımcıların, emlak aracılarının, değerleme uzmanlarının, kurumların ve diğer karar vericilerin gerçek ve güvenilir değere ulaşmasını kolaylaştırıyor.