Yeni ev satın alan kişilerin en büyük kabuslarından biride evde bulunan kiracının çıkmama konusunda diretmesidir. Bu nedenle içinde kiracı olan evi satın alırken bazı hususlara dikkat edilmelidir.

Satın alınan evde kiracı bulunması durumunda satışta bazı hususlara dikkat edilmesi gerekir. Özellikle de kira kontratı devam eden kiracının bulunduğu konutun satın alınması durumunda evi satın alan kişinin bu evi hemen boşaltamayacağını bilmesi gerekir.

Yeni Alınan Evde Kiracı Varsa Ne Olur?

Evi yeni satın alan kişinin bu durumda iki seçeneği bulunur. Bunlardan ilki kira sözleşmesini yenileyerek aynı kiracı ile yola devam etmektir. Yeni bir kira sözleşmesi düzenlenir ve yeni kira şartları belirlenerek kiralama işlemine devam edilir. İkinci seçenek ise ev sahibinin kiracıyı çıkarmasıdır. İçinde kiracı olan evin satılması durumunda kiracının da hakları bulunduğu için bu tahliyenin hemen olmayacağı bilinmelidir.

Evi satın alan kişinin evi kendisinin kullanmak istemesi ya da ihtiyacı olan birinci derecede akrabasına kiraya verecek olması durumunda kiracıyı evden çıkarmaya hakkı bulunmaktadır. Bu hakkı kullanmak isteyen kişilerin evi satın aldıktan sonra kiracının tahliyesi için noterden iktisap nedeniyle ihtarname yollayarak kiracıya çıkmasını istediğini resmi olarak bildirmesi gerekir. Kiracı ihtarname tarihini takip eden 6 aylık süre içerisinde mutlaka evi boşaltmak zorundadır. Evi boşaltmadığı takdirde tahliye davası açılarak konutun tahliyesi sağlanır. Kaynak: emlak365.com