Bugün EVA Gayrimenkul Değerleme'nin sonuçları açıklandı. Kira ve konut fiyatlarının artmasının yanı sıra son dönemde aidat fiyatlarının da oldukça arttığı öğrenildi. Habertürk'ün haberine göre konu ile ilgili bilgileri EVA Gayrimenkul Değerleme'nin Değerleme Koordinatörü Serkan Bal aktardı. Yapılan açıklamalara göre semtlere göre değişiklik gösterse de aidatların yüzde 40 ile yüzde 170 oranında artış gösterdiği öğrenildi.

100 METREKARE DAİRE BAŞINA MİNİMUM AİDAT 575 TL OLDU!

Konu hakkında açıklamalarda bulunan Serkan Bal, "Apartman ve site yönetimleri 2022 yılı içerisindeki hızlı gerçekleşecek olan maliyet ve enflasyon artışlarına hazırlıklı değildi. Ocak ayında uygulanan artışlar daha çok asgari ücret zammına ve enflasyon oranına odaklı gerçekleşmişti. 2022-2023 yıllarındaki değişimleri inceldiğimizde 1 yıl içerisinde gerçekleşen artış oranları yüzde 40 ile yüzde 154 arasında değişiklik göstermekteydi. Maliyetlerdeki artışlar, asgari ücrete yapılan zamlar, enflasyondaki artışların kendini gösterdiği 2022 yılı ocak ayını başlangıç noktası kabul ettiğimizde bu zamana kadar gerçekleşen artış oranları yüzde 40 ile yüzde 170 arasında değişiklik gösteriyor" dedi.

AİDATLARIN EN YÜKSEK OLDUĞU SEMTLER BELLİ OLDU!

Bununla birlikte semtlerde aidat fiyatlarında gelinen son noktayı da aktaran Bal, "100 metrekarelik daire başına ödenen ortalama aylık aidat tutarında en yüksek rakam 2.900 TL ile Beşiktaş’ta görülürken, onu 2.450 TL ile Şişli, 1.950 TL ile Sarıyer ve Ataşehir, 1.850 TL ile Kadıköy takip ediyor. Söz konusu rakamın en düşük olduğu ilçeler ise Silivri, Fatih ve Çatalca. Yapılan araştırmalara göre İstanbul’da 100 m² alana sahip daire başına ortalama aidat tutarı minimum 575 TL’ye ulaştı. 2022 yılından bu zamana en yüksek artış oranı sırası ile Üsküdar, Ataşehir, Beykoz, Bahçelievler ve Kadıköy ilçeleri oldu. Bunun nedeni ise Üsküdar, Beykoz, ilçelerinde müstakil villa kullanımına uygun çok sayıda site bulunması, Kadıköy, Bahçelievler ve Ataşehir ilçelerinde de donanımlı sitelerin fazla olmasından kaynaklı. Bu sitelerdeki ortak alan maliyetlerinin hızlı artış göstermesi oranlara da yansıdı." şeklinde ifadeler ile İstanbul'daki konut fiyatlarında gelinen son durumdan bahsedildi.