Konut kredisi faizleri değişiyor ama maliyetler inmiyor

Konut kredisi ile ev alımlarında bankalar faiz oranlarını değiştiriyorlar. Ancak özel bankalarla kamu bankaları arasında ki farkın çok açık olması nedeniyle faizler değişse de maliyetler aynı kalıyor.

Finans 19.04.2022 - 11:44 19.04.2022 - 11:44 Mustafa Karagöz

Emlak365.com - Konut kredisi ile ev almak için hesaplama yapanlar çok uzun zamandır aynı faiz oranları ile karşı karşıya kalmış durumdalar. Kamu bankalarının sunduğu oranların özel bankalara göre çok ucuz olması nedeniyle en düşük faizli konut kredisi tabloları değişmiyor. 

KONUT KREDİLERİNDE SON DURUM

Kamu bankaları olan Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Vakıfbank müşterilerine aylardır 1.20 faiz oranıyla kredi olanağı sunuyor. 150.000 TL kredi üzerinden yapılacak olan hesaplamalarda, müşteriler aylık 1.20 faiz oranı ve 120 ay vadeli ödeme planı seçerlerse ayda 2.365 TL taksit ödemesi yapacaklar. 150.000 TL konut kredisi 10 yılda 286.475 TL olarak geri ödenecek. 

Kamu katılım bankaları tercih edilirse; Ziraat Katılım Bankası yüzde 1.55 kar payı oranıyla Vakıf Katılım Bankası ise yüzde 1.54 kar payı oranıyla 120 ay vadeli finansman sağlayacak. Bu oranları değerlendirmek isteyenler ise 150.000 TL ev finansmanı için 2.749 TL taksit ödemesi ve 332.011 TL geri ödeme yapacaklar. 

Özel bankaların konut kredisi faiz oranları ise bu seviyelerin çok üzerinde bulunuyor. Aylık 1.92, 1.95, 1.98 ve 1.99 gibi oranlar mümkün. Özel bankalarda en düşük konut kredisi oranı ise yüzde 1.92 faiz oranıyla Akbank'ta. 150.000 TL kredi 120 ay vadeli ödeme planıyla çekilirse ayda 3.207 TL taksit ödemesi yapılır. 150.000 TL 10 yıl sonunda ise 387.436 TL olarak geri ödenir. 

Özel katılım bankalarında da durum özel bankalardan çok farklı değil. Katılım bankaları da yüzde 2.00 sınırına çok yakın oranlarla finansman veriyorlar. Kuveyt Türk Katılım Bankası 1.84, Albaraka Türk Katılım Bankası 1.99 ve Türkiye Finans Katılım Bankası ise 2.02 ile finansman onayı veriyor. 

KONUT KREDİSİNDE EN DÜŞÜK MALİYET TABLOLARI AYLARDIR AYNI

Konut kredisi kullanarak ev alacaklar için ise faiz oranlarında bazı değişimler dönem dönem yaşanıyor. Ancak hiçbir banka çok uzun zamandır devlet bankalarının sağladığı oranların yanına yaklaşamıyor. Bu durumda yüksek faiz oranlarında yaşanan değişimler müşterilerin tercihlerini etkilemiyor. Ev alma hayalinde olanlar yada ilk adımı atacaklar aylardır sıfır konut için 1.20 ikinci el ev alımlarında ise 1.29 faiz oranından faydalanıyorlar. 

Yorumlar

Gelişmelerden Haberdar Olun

@