Ne yazık ki Türkiye'de hala geçmişten gelen kaçak yapılaşma nedeni ile yaşanan çok sayıda sorun bulunuyor. Hükümet bu yapıları kayıt altına almak için imar barışı planını devreye sokunca gözler bir kere daha tapusuz evlere döndü. Peki, tapusu olmayan ev alınır mı, sakıncaları nelerdir?

Tapu Nedir?

Taşınmaz mallar için düzenlenen ve o malın kime ait olduğunu gösteren resmi belgeye tapu adı verilmektedir. Ülkemizde gecekondu ve kaçak yapılaşma sorunları bulunduğu için ne yazık ki hala tapusuz olan çok sayıda ev bulunmaktadır.

Tapusu Olmayan Ev Alınır Mı?

Bu noktada aslında evin tapusu mu yok yoksa henüz tapusu mu çıkmadı sorusu önemlidir. Ev kaçak yapı yani gecekondu olduğu için tapusu yoksa bu durumda kesinlikle satın alınmamalıdır. Bu aynı elinizde fiş olmadığı için hiçbir şey kanıtlayamadığınız bir ürünün bozulması durumunda çöpe atmak zorunda kalmanız gibidir.

Yani konutunuz ile ilgili yaşayacağınız her türlü sorunda elinizde konut tapusu olmadığı için hiçbir hak savunamaz ve hiçbir şekilde haklılığınızı kanıtlayamazsanız. Söz konusu konut için konut kredisi çekemez, deprem sigortası yaptıramazsınız. Yani tapusuz ev almanın sakıncaları çok fazladır ve bu nedenle asla tercih edilmemelidir.

Projeden Ev Almak İsteyenler Dikkat Edin!

Topraktan konut projeleri ve konut projelerinde lansman fırsatları ile beraber tapusuz ev satışı oldukça yaygınlaşmış durumda. Tapusunun ilerleyen dönemde çıkacağı kesin olan konutlar için ise bu gibi durumlarda tapusuz konut satışı yapılabilmesini sağlamak adına noterden onaylı olmak şartı ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile konut satışı yapılmaktadır. Ancak projeyi üreten firmanın güvenirliği, sözleşmenin noter onaylı yapılması ve sözleşme maddeleri mutlaka çok iyi incelenmelidir.

Tapusuz Ev Satılır Mı?

Evin satışı için satan taraf açısından engelleyici bir durum yoktur. Karşı taraf evin tapusu olmadığını bildiği halde satın alıyorsa sorumluluk kendisine aittir.

TOKİ haberleri, emlak haberleri, konut projeleri ve satış duyurularından anında haberdar olmak için uygulamamazı indirebilirsiniz…

Android uygulamamız için TIKLAYINIZ

İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ

Kaynak: emlak365.com