Yeni Ev Alınca / Ev Aldıktan Sonra Yapılacak İşlemler Nelerdir?

Türkiye'de yatırımların en önemli olarak kabul edilen ev sahibi olma oranları her geçen gün artarken son dönemde yapılan konut kampanyaları da konut satış oranları için olumlu etki yaratıyor. Peki, yeni ev sahibi olanların yapmaları gerekenler neler?

Emlak Haberleri 24.05.2018 - 18:00 15.07.2021 - 00:21 Serhat Karaman

Türkiye'de yatırımların en önemli olarak kabul edilen ev sahibi olma oranları her geçen gün artarken son dönemde yapılan konut kampanyaları da konut satış oranları için olumlu etki yaratıyor. Peki, yeni ev sahibi olanların yapmaları gerekenler neler?

Ev Aldıktan Sonra Yapılacak Olanlar Neler?



Yeni evinizi satın alıp taşındıktan sonra yapmanız gereken bir takım işlemler bulunur. Bunlar arasında ilki taşındıktan sonra para cezası ile karşı karşıya kalmamak adına ikametgah değişikliği yapmaktır. Bunun için mahalle muhtarına ya da belediyelerin içerisinde yer alan nüfus müdürlükleri üzerinden başvuruda bulunmanız yeterli olacaktır. 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanunu ikametgah değişikliğini zorunlu hale getirmektedir.



Emlak Vergisi Beyannamesi 



Yeni evinizi satın aldıktan sonra mutlaka bu alımı belediyeye giderek beyan etmeniz gerekiyor. Satın aldığınız evin adres olarak bağlı olduğu belediyeye giderek emlak vergisi beyanı bildiriminde bulunmanız isteniyor. Bu bildirim evinizi satın aldığınız sene içerisinde yapılabiliyor. Yani 2018 yılı içerisinde ev alan kişiler 2018 yılı bitmeden bu beyanda bulunmak durumunda kalıyor. Yani kişi Ocak ayında ya da Aralık ayında alsın hiç fark etmeksizin evin beyanını 2018 yılı içerisinde vermekle yükümlü tutuluyor.



Değer Artış Vergisi Beyanı 



Kişi satın aldığı evi 5 yıl dolmadan ve aldığı fiyatın üzerinde bir bedelle satarsa bu durumda değer artış kazancı vergisi ödemekle yükümlü tutuluyor. Sizde satın aldığınız evi 5 sene dolmadan daha yüksek bir fiyatla elden çıkarırsanız bu vergiyi ödemekle yükümlü oluyorsunuz. Ancak bunun için elde edilen gelirin belirlenen değer artış vergisi istisnası altında kalması gerekmektedir. Bu tutar değer artış kazancı istisnası 2018 'de olduğu gibi her sene yeniden belirlenerek ilan edilmektedir. Kaynak: emlak365.com


Gelişmelerden Haberdar Olun

@