Ecrimisil Nedir, Nasıl Belirlenir?

Sık sık dava konusu olan sorunlardan biride ecrimisil konusudur. Peki ecrimisil nedir, nasıl belirlenir?

EMLAK TERİMLERİ 12.07.2019 - 23:00 15.07.2021 - 00:15 Emlak 365

Sık sık dava konusu olan sorunlardan biride ecrimisil konusudur. Peki ecrimisil nedir, nasıl belirlenir?

Ecrimisil tanım olarak devlete ait bir alanı işgal eden kişilere kanun yolu ile ödettirilen tazminattır. Diğer yandan uygulamada ecrimisil aslında kişilerin devlete ait bir toprak parçası veya araziden yıllar boyunca sağladığı fayda karşılısında devlete ödediği bir nevi kira veya pay anlamını taşır.



Ecrimisil Nasıl Belirlenir?



Ecrimisil sonuç itibariyle bir faydanın devlete ödenen karşılığı olduğu için öncelikle gerçekten söz konusu alandan bir fayda sağlanıyor olması gereği aranır. Şayet böyle bir durum söz konusu ise bu durumda devlet ecrimisil tespiti için söz konusu kişi veya kişilere ecrimisil davası açıp mahkemeden durumun tespitini ister.



Şayet mahkeme yapılan incelemeler sonucunda kişilerin devlete ait olan alandan bir çıkar ağladığına hükmederse bu durumda öncelikle bu fayda veya çıkarın maddi karşılığını tespit eder ve daha sonrasında kişinin devlete ecrimisil bedeli olarak bir para ödemesine hükmedebilir. 



Nasıl ki bazı durumlarda esnaflar veya pazarcılar belediyelere işgaliye altında paralar ödüyorsa işte ecrimisil de aslında bir nevi devlete sonradan ve toplu olarak ödenmiş bir işgaliye bedeli olarak görülebilir.



Ecrimisil Davası Nasıl Açılır?



Ecrimisil durumu devlet tarafından öngörüldükten sonra bu durumdan çıkar sağlayan kişilere ecrimisil davası açılır ve bunun karşılığında tespit edilen bir ecrimisil bedeli talep edilir. Burada dava konusu olan ecrimisil kalıcı veya geçici bir duruma sahip olabilir.



Örneğin bir kişi fabrikasının bir kısmını hazine arazisi üzerine yapmış olabilir ve yıllardır bu alandan bir çıkar sağlıyor olabilir. Veya başka bir durumda kişi devlete ait bir bölgede geçici ve sabit olmayan bir işletme çalıştırıyor ve bundan çıkar sağlıyor olabilir. İşte ecrimisil davası da bu söz konusu faydanın sabit veya geçici olup olmadığına göre şekillenir ve ecrimisil bedeli belirlenir.



 Emlak365.com


Yorumlar

Gelişmelerden Haberdar Olun

@