Emlak tanım itibariye oturmaya elverişli konut vb yapılara verilen isimdir. Peki, hangi taşınmazlara emlak nedir?

Halk arasında ise emlak denince akla oturum için kullanılan ev gelir. Diğer yandan emlak kavramı sadece oturum için kullanılan konutları değil aynı zamanda iş yeri veya ticarethane amaçlı kullanılan yerleri de ifade eder.

Emlak Hangi Taşınmazlara Denir?

Bir taşınmaz varlığın emlak olarak adlandırılabilmesi için aslında en birinci şart bu taşınmasın kullanılmaya uygun olmasıdır. Bu açıdan bakıldığında örneğin bir arsa emlak olmadığı gibi aynı zamanda kaba inşaatı tamamlanmış ancak henüz oturmak için elverişli duruma gelmemiş olan bir yapı veya bina da emlak olarak sayılmaz.

Özellikle kişilerin emlak arama eylemleri sırasında karşılarına çıkan önemli bir unsur da emlakçılık konusudur. Emlakçı işte bu bahsedilen emlak adı verilen taşınmazların alım ve satı veya kiralama işlerine aracılık eden kişidir. Bu açıdan bakıldığında emlak kavramının en önemli yanlarından birisi emlak unsurunun parasal bir değerinin olmasıdır.

Zira parasal bir değeri olduğu için emlak alım satıma konu bir kavramdır. Diğer bir özelliği ise emlak hukuki bir yanı da olan bir kavramdır. Emlak alıp satmak aynı zamanda yasal bazı prosedürlere tabi bir konudur. Bu nedenledir ki emlak alım satımı devlet kurumlarının nezaretinde ve kefaletinde gerçekleşebilir.

Emlak Alım Satımı İçin Belge Gerekli Midir?

Emlak alım satımı için yetişkin ve cezai ehliyeti olan bir birey olmak yeterlidir. Başka bir deyişle emlak alıp satmak veya örneğin emlak vergisi ödemek için herhangi bir aracıya veya komisyoncuya gerek yoktur. Diğer yandan emlakçılar aslında bu işleri yapmaya resmi yetkisi olan kişilerden ziyade daha çok bu tip işler konusunda uzman ve emlak konusunda kişilere danışmanlık eden insanlardır.

Emlak365.com