En Kolay Nasıl Ev Sahibi Olunur?

Son yıllarda artan konut fiyatları ve yükselen konut kredisi faizleri ev sahibi olmak isteyen vatandaşı zorluyor. Peki, ev sahibi olma yöntemleri neler?

Yatırım Rehberi 28.03.2019 - 14:16 15.07.2021 - 00:16 Emlak 365

Son yıllarda artan konut fiyatları ve yükselen konut kredisi faizleri ev sahibi olmak isteyen vatandaşı zorluyor. Peki, ev sahibi olma yöntemleri neler?

Türk toplumu için büyük önem taşıyan ev sahipliği aynı zamanda gelecek açısından yapılan en önemli yatırımlardan biri olarak kabul ediliyor. 



Son yıllarda artan konut fiyatları ev sahibi olmak isteyen kişileri zorlarken yükselen konut kredisi faiz oranları da borçla ev sahibi olmayı günden güne zorlaştırıyor. Peki, en kolay ev sahibi nasıl olunur?



Devlet Destekli Konut Hesabı Açarak Para Biriktirebilirsiniz! 



Ne yazık ki bankaların yüksek kredi faiz oranları kredi çekerek ev sahibi olmanın cazibesini yok ederken para biriktirerek ev sahibi olmak seçeneği öne çıkıyor. 



Son yıllarda tasarruf yaparak ev sahibi olmak isteyen kişilerin sayılarını arttırmak amacı ile başlatılan devlet destekli konut hesabı giderek yaygınlaşıyor. Bu sistemde ev sahibi olmak isteyen kişiler sistemde en az 5 yıl boyunca para biriktiriyorlar. Bu süre zarfında faizli hesabı seçen kişilerin biriktirdikleri ana paraları üzerine faizde işletiliyor. 



5 yıllık sürenin sonunda hesapta biriken paranın yanı sıra kişi ev alması durumunda ayrıca devlet katkısı olarak 2019 yılı için 25 bin lira da devlet tarafından hibe para ödeniyor. Bu para her sene enflasyon oranı ile yenileniyor ve Resmi Gazete'de ilan edilerek artıyor. Yani devletin ilk kez ev sahibi olanlara ödediği hibe destek parası yükseliyor. 



Ev Alırken Devlet Desteği Şartları Nelerdir?



Konut hesabı açmak için aranılan tek şart konut hesabı açmak isteyen kişinin adına kayıtlı taşınmaz bulunmaması şartı olurken 25 bin lira devlet desteği alınması için ise en az 3 yıl birikim yapılması şartı aranıyor. 



Yalnızca TL cinsinden konut hesabı açılırken 18 yaşından küçükler için ise sadece veli ve vasisi adına hesap açılabilmektedir. 07/04/2015 tarihi itibariyle tamamı kendi adına kayıtlı kat mülkiyeti, kat irtifakı veya müstakil tapulu başka bir konut edinmemiş gerçek kişiler Türk vatandaşı olmaları şartı ile konut hesabı açma başvurusu yapma hakkına sahiptir. 



TOKİ'den Ev Almak Seçeneği



Son dönemde sosyal konut projelerine ağırlık veren TOKİ 240 ay vadeli konut satışı yapıyor. Daha önce ev sahibi olmayan kişilere alt gelir grubu konut satışı yapan TOKİ güncel satış ilanları yayımlayarak taksitle ev sahibi yapıyor. Ancak projelerde konut teslimatları 36 ay sonra yapılırken alt gelir grubu konutlarda taksit ödemeleri konut tesliminde, orta gelir grubu konut projelerinde satış sözleşmesi imzalanır imzalanmaz başlıyor. 



Konut Kredisi Çekerek Ev Almak



Günümüzde en çok tercih edilen yöntemlerin başında konut kredisi çekerek ev sahibi olma yöntemi yer alıyor. Sabit faizli konut kredisi paketlerinde ev satın almak isteyen kişiler satın alacakları konutun yüzde 80'i oranında kredi çekerken yüzde 20 oranındaki parayı ise konut kredisi peşinatı olarak ödeyerek ev sahibi oluyorlar. 



Bu yöntemde  dikkat edilmesi gereken en önemli nokta ise kredi faizlerini yakından takip etmek. Konut kredisi faizlerinde yüzde 0,98 faiz oranı psikolojik sınır olarak kabul edilirken bu orana yakın oranlarda kredi çekilmesi, bu oranın çok üstünde ise kredi faizi yükünün ağırlaşması nedeni ile konut kredisinden uzak durulması tavsiye ediliyor. 



Emlak365.com

Yorumlar

Gelişmelerden Haberdar Olun

@