Ev Almak İsteyenler Ne Yapmalı, Konut Kredisi Faizleri Düşecek Mi?

Yükselen konut kredisi faiz oranları ev satın almak isteyen kişileri ikiye böldü. Konut kredisi faiz indirimi bekleyen kişilerin yaşadıkları kararsızlık çok daha büyük. Peki, ev almak için uygun zaman mı, beklemeli mi, ev mi almalı?

Emlak Haberleri 03.09.2018 - 08:40 15.07.2021 - 00:20 Serhat Karaman

Yükselen konut kredisi faiz oranları ev satın almak isteyen kişileri ikiye böldü. Konut kredisi faiz indirimi bekleyen kişilerin yaşadıkları kararsızlık çok daha büyük. Peki, ev almak için uygun zaman mı, beklemeli mi, ev mi almalı?

Ev satın almak isteyen kişiler ne yazık ki yükselen konut kredisi faiz oranları nedeni ile büyük mağduriyet yaşıyor. 



Bir kısım konut kredisi faiz indirimi umudu ile beklemede kalmaya devam ederken yükselen konut kredisi faiz oranları nedeni ile daha fazla zarar etmemek adına konut alımına geçmeye devam ediyor. 



Konut Kredisi Faiz Oranları Düşecek Mi?



Ne yazık ki konu hakkında kesin bir açıklama bulunmuyor. Yani resmi kurum yetkililerin hiçbir açıklama yapmıyor ancak kulislerde böyle bir çalışmanın yapıldığı söylentisi bulunuyor. Yani elde edilen bilgilerin hepsi söylentiden öteye geçemiyor. 



Daha önce yapılan iki en önemli açıklama ise Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum ile Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak'a aitti. Her iki bakanda vatandaşın haklı talebini gördüklerini ve bu talebi karşılayacak bir düzenleme yapılması yönünde çalışacaklarını dile getirmişti. 



Ancak aradan geçen uzun süreye rağmen sonrasında hiçbir açıklama gelmedi. Aslında vatandaşın bu kadar umutlanmasının ana nedeni o dönem Başbakan olan Binali Yıldırım ve Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından seçim öncesinde sıklıkla kredi faiz oranlarının düşürüleceğinin açıklanmasıydı. Gelinen son noktada ise vatandaş sürekli olarak yükselen konut kredisi faiz oranları nedeni ile mağdur oldu. 



Ev Almalı Mı, Beklemeli Mi?



Bu sorunun yanıtı ise tamamen muallakta kalıyor. Çünkü bankalar konut kredisi faiz indirimi yapılırsa kesinlike öncesinde konut kredisi kullanan kişilere konut kredisi yapılandırma hakkı tanımıyor. Bu da şu anda 200 bin lira konut kredisi çeken bir kişinin yüzde 0,98 konut kredisi faiz oranı ile karşılaştırıldığında 120 ay vadeli konut kredisi paketi için cebinden 100 bin lira fazladan para çıkması anlamına geliyor. 



Yani şimdi konut kredisi çeken kişiler en uygun konut kredisi veren banka olan İş Bankası konut kredisi paketi ile yüzde 1,65 konut kredisi faiz oranı ile kredi çekmeleri durumunda 120 ayda bankaya 100 bin lira fazla para ödüyorlar. Beklemede kalmak ise bankaların anlık olarak kredi faiz oranlarını yükseltmeleri nedeni ile yaşanan zararın artması anlamına geliyor. 



Şöyleki konut kredisi faiz oranları yüzde 0,98 seviyesinden ilk olarak yüzde 1,22 seviyesine çekilmişti. O dönem konut kredisi çekmeyen ve yeni konut kredisi faiz indirimi bekleyen kişiler hem 3 ay boşuna beklemiş oldukları hem de yüzde 1,22 yerine şu anda en düşük konut kredisi faiz oranı olan yüzde 1,65 seviyesinden kredi çekmek zorunda kaldılar. 



Konut Kredisi Çekenler Konut Kredisi Yapılandırma Yapabilecek Mi?



Bu noktada kararı vatandaşın kendisinin vermesi gerekiyor. Ya verilen sözlerin yerine getirileceğini umut ederek bekleyecek, ya da ekonomi uzmanları tarafından yapılan yükselen dolar kuru nedeni ile artan vadeli mevduat hesabı faiz oranları gerçeği ile konut kredisi faiz indirimi yapılamayacağı görüşüne kulak vererek konut satın alacaksınız.



Bankaların konut kredisi yapılandırma hakkı tanımaması kredi kullanacak olan kişilerin büyük mağduriyet yaşamalarına neden olurken bekleyen kişilerde bu süreçte yükselen kredi faiz oranları nedeni ile mağduriyet yaşıyor. Bankalar bir önceki kampanya döneminde kesinlikle vatandaşların konut kredisi yapılandırma başvurularını kabul etmemiş ve bu kampanyanın yeni konutları kapsadığını açıklamıştı. 



 Yani yaşanan belirsizlik aslında en fazla vatandaşı etkiliyor. Hükümet yetkililerinden birinin çıkarak açıklama yapması, indirim yapılacaksa bunun öngörülen tarihini ya da indirim yapımyacaksa bu durumu izah ederek vatandaşın kendisine buna göre bir yol çizmesini sağlaması gerekiyor. Ne yazık ki ev satın almak isteyen kişileri zorlu bir dönem bekliyor. 



Ev Satın Almak İçin Peşinat Verenler, Müteahhite Ya Da Emlakçıya Kapora Verenler Ne Olacak?



Bu konuda çok sayıda soru ve şikayet alıyoruz. Kesinlikle konut kredisi faiz oranları yükseldiği için ev satın almaktan vazgeçen kişilerin ödemiş oldukları paralarını kesintisiz olarak geri alma hakkı bulunuyor. Yani ister emlakçıya isterseniz mütehhite para ödemiş olun kesinlikle bu parayı geri alabiliyorsunuz. İşte konut hakkında uzman avukatımız ile yapmış olduğumuz röportajımız ve sahip olduğunuz hakları içeren yazımız...



Konut Kredisi Mağdurlarına Büyük Müjde başlıklı yazımızı okumak ve haklarınızı öğrenmek için TIKLAYINIZ...




Gelişmelerden Haberdar Olun

@