2019 ev fiyatları hakkında yeni açıklamalar gelmeye devam ederken gelen yorumların tümü konut fiyatlarının büyük oranda yükseleceği yönünde...

TÜİK tarafından açıklanan konut satış rakamlarına göre 2018 yılında yapılan toplam konut satış rakamı 2017 yılına oranla yüzde 2.4 oranında düştü.

Aralık ayı konut satış rakamı yüzde 2.9 oranında artış gösterdi. Yabancılara yapılan konut satışı rakamları ise 2018 yılında büyük bir rekor kırdı. Satışlar 2017 yılına oranla tam yüzde 78,4 oranında artış gösterdi.

2019 Konut Fiyatları Ne Olur?

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin yapmış olduğu değerlendirmesinde “Tapu harcı ve KDV oranının indirilmesiyle birlikte, kamu bankalarının konut kredi faizlerini düşürmesinin ardından, Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul firmalarının üyesi olduğu GYODER, İNDER ve KONUTDER olarak ‘Güç Birliği’ne gittik. 15 Mayıs’ta başlattığımız kampanyayı 30 Haziran’a kadar uzattık.

Tüm peşin ve konut kredili satışlarda yüzde 20 indirim ve yüzde 5 peşinat kampanyası, bankaların yüzde 0,98 faizle konut kredisi desteği sağlamasıyla birlikte sektörde büyük bir ivme yarattı” dedi. Konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1 altında kalmasının çok önemli olduğunu belirten Yetgin önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının üstündeki baskının artacağını, bu baskının konut fiyatlarına zam olarak yansıyacağını söyledi. Sektörde yer alan temsilcilerin ortak görüşü ise "Konut almak isteyenler ellerini çabuk tutarak yatırımlarını yapmalılar. Kısa bir süre sonra bu fiyatlara ev bulmak mümkün olmayacak" yönünde oldu.

Konut Fiyatları Yükselecek Mi?

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, "Özellikle markalı konut üretenler 2 yıldır fiyatları sabit tutmaya gayret etti. Maliyetler bugüne kadar devam eden projelere yansımadı ancak bu böyle gitmeyecek. O nedenle konut alma niyetinde olanlar bir an önce kendilerine uygun daireleri belirleyip harekete geçmeliler" uyarısında bulundu.

Kar Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Şenol Üçüncü ise "Ancak şu unutulmamalı ki; yüksek faizler sadece konut almayı düşünenleri zora sokmuyor. Banka kredisi kullanan şirketleri de etkiliyor. Bunlar da hem şirketlere konutların inşaat maliyetini hem de krediyle konut alacaklara konutun toplam maliyetini artırıyor. Bu nedenler dönem dönem kampanya yapma ihtiyacı ortaya çıkıyor.

KDV indiriminde yüzde 10’luk bir avantaj alıcı için büyük önem taşıyor. Aynı şekilde tapu harçlarındaki indirim de önemli bir fırsat. Burada hem alıcı hem de konut üreticisi birlikte kazanır. u kaçınılmaz. O nedenle KDV ve tapu indirimi gibi mevcut destekler uzatılmışken konut almak isteyenler ellerini çabuk tutarak yatırımlarını yapmalılar. Kısa bir süre sonra bu fiyatlara ev bulmak mümkün olmayacak" dedi.

Emlak365.com