Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan en büyük sorunlardan biri de depozito iadesi konusunda ortaya çıkmaktadır. Ev sahibim depozitoyu vermiyor şikayetleri artarken kiracılar ile ev sahipleri arasında yaşanan sorunun çözümü için yasal haklar haberimizde... Depozito iade süresi ve şartları ile merak edilenler...

Depozitonun iadesi konusunda ev sahipleri ile kiracılar sıklıkla karşı karşıya gelmektedir.

KİRACININ DEPOZİTO HAKKI NEDİR, EV SAHİBİ DEPOZİTOYU HANGİ DURUMLARDA İADE ETMEME HAKKINA SAHİPTİR?

Ev sahipleri ile kiracılar kira sözleşmesinin sona ermesi ve taşınmazın boşaltılması sürecinde sıklıkla depozito iadesi konusunda anlaşmazlık yaşamaktadır.

Bu noktada dikkat edilmesi gereken en önemli husus her iki tarafından da haklarının yasa ile koruma altına alındığıdır. Bu noktada en önemli kaynak ise kira sözleşmesidir. Taşınmazın kiralanma döneminde imzalanan sözleşme ile depozito iadesi hususu mutlaka belirlenmelidir.

Örneğin ev badanalı olarak teslim edildiyse ve kiracı çıkarken ev sahibi taşınmazı yeniden badanalı olarak teslim almak istiyorsa bunu mutlaka kira sözleşmesi maddesi ile belirtmelidir. Bu durumda kiracı evi boşaltırken evini badana yaptırmazsa ev sahibi badanayı yaptırarak bu tutarı depozitodan düşme hakkı elde etmiş olur.

HANGİ DURUMLARDA DEPOZİTO İADE EDİLMEZ?

Kiranın eksik yatırılması ya da hiç yatırılmaması durumunda ev sahibi kira bedelini depozitodan düşme hakkına sahiptir.

Kiraya verilen taşınmazın demirbaşlarında ortaya çıkan hasarların bulunması durumunda bu hasarlar depozitodan karşılanır ve fazla kalan tutar olursa ev sahibi tarafından kiracıya iletilir.

Kira sözleşme ile belirtilen özel durumların karşılanmaması durumunda (kiracının çıkarken evi boyatacak olması gibi) ev sahibi depozitoyu kullanabilir.

DEPOZİTO İADE DAVASI AÇABİLİRSİNİZ!

Tüm şartları yerine getirmenize rağmen ev sahibiniz depozitonuzu iade etmiyorsa bu durumda kiracı ilk olarak ihtarname çekerek durumu ev sahibine bildirmekle yükümlüdür. İhtarnameye rağmen depozito iadesi gerçekleşmezse bu durumda mahkemeye başvuruda bulunarak dava açar.

Emlak365.com