Ev sahibi ile kiracılar arasında yaşanan tartışmalı konulardan biri de depozito iadesidir. Bu nedenle açılan çok sayıda depozito iade davası bulunmakta olup hem ev sahiplerinin hem de kiracıların depozito iadesi şartları için mutlaka bilgi sahibi olması gerekmektedir. Peki, kiracı depozito kanunu 2019 ile tanınan haklar nelerdir, depozito iadesi nasıl alınır?

Kiracılar ile ev sahipleri sık sık depozito iadesi için karşı karşıya gelmektedir.

Kira Sözleşmesi İmzalarken Depozitoya Dikkat! Mutlaka Depozito Maddesi Ekleyin!

Yaşanan sorunların çözümü için uygulanabilecek en basit yöntem böyle bir sorunun oluşmasını engellemektir.

İmzalayacağınız kira sözleşmesi içerisine mutlaka depozito maddesi ekleyin. Bu madde de alınacak olan depozito miktarını kesin olarak rakamla belirleyin. Yani bir aylık kira bedeli yazmak yerine rakam olarak tutara yer verin.

Ardından depozito iadesi şartları altında özel bir madde daha hazırlayın ve mutlaka tüm şartlarınızı yazın. Örneğin evin boyalı olarak teslim edilmesi durumunda boyalı olarak geri alınacağı gibi özel şartlarınız varsa bunlara yer verin.

Bu şekilde hazırlayacağınız bir kira sözleşmesi ile hem kiracı evi nasıl teslim etmesi gerektiğini bilecek, hem de ev sahibi hangi şartlar altında depozitoyu iade edeceğini bileceği için hiçbir sorun yaşanmayacaktır.

Ev Sahibi Depozitoyu Geri Vermiyor!

Siz evi aldığınız gibi teslim ediyorsanız ancak ev sahibi depozitoyu geri vermiyorsa yani depozito iadesi şartları varsa ancak ev sahibi buna rağmen ödeme yapmıyorsa bu durumda kiracı depozito iade davası açma hakkına sahiptir.

Çok sayıda kira depozito iadesi Yargıtay kararı bulunmakta olup ev sahibinin haklılığını kanıtlayamadığı her durumda (kiracının eve zarar vermesi, kirayı ödememesi, elektrik su borcunu yatırmaması vb.) kiracı depozitosunu kesin olarak geri alır.

Kira Depozito İadesi Güncel Kira İle Mi Olur, Yoksa İlk Kira Bedeli İle Mi?

Bu konuda yaşanan sorunlardan biri de depozito enflasyon hesaplamasıdır. Depozitosunu Türk Lirası olarak veren ve uzun süredir kiracı olan kişilerin parası değer kaybına uğradığı için tartışma yaşanmaktadır.

Yeni kanuna göre ev sahibi depozito tutarını bankaya yatırmakla zorunlu olup eğer bu paraya faiz işletmediyse yani vadesiz hesaba yatırdıysa ilk kira bedeli üzerinden ödeme yapar yani aldığı parayı iade eder.

Ancak paraya faiz işletildiyse bu durumda söz konusu para faizi ile geri ödenmelidir.

Emlak365.com