Ev satın almak isteyen kişilerin satın alma sürecinde ödemiş oldukları vergilerden biride tapu harcı ve tapu döner sermaye ücretidir. Bu tutarlar tapu dairesinde devir işlemleri yapılırken ödenebileceği gibi daha öncesinde de web tapu üzerinden hesaplanarak ödenebilmektedir.

Ancak işlemelerin tamamlanabilmesi için mutlaka söz konusu paranın yatırılmış olması şartı aranmaktadır. Yani tapu harcı yatırılmadan kesinlikle tapu devrinin yapılması söz konusu değildir.

Ev satın almak isteyen kişilere yol göstermek amacı ile emlak365 olarak tapu harcı ne kadar, tapu harcı nasıl hesaplanır, tapu harcını kim öder sorularının yanıtlarını sizler için araştırdık. İşte o çok merak edilen soruların yanıtları...



2018 Yılında Ödenecek Olan Tapu Harcı Ne Kadar?

Tapu harcı devlet tarafından standart olarak alınan bir vergi olup söz konusu vergi oranı konut satışı teşvik paketleri dışında kalan tüm zamanlarda standart olarak binde 20 ya da bir başka deyimle yüzde 2 olarak uygulanmaktadır.

Tapu Harcını Kim Öder?

Aslında bunu zorunlu kılan yasal bir madde bulunmayıp olup bu tutarı kimin ödeyeceği konusunda tarafların uzlaşmaya varmaları mümkündür.

Ancak ortada böyle bir anlaşmanın bulunmadığı durumlarda tapu harcı ödemesini konutu satan taraf yüzde 2 ve konutu satın alan taraf yüzde 2 olmak üzere her iki taraf yapar. Karşılıklı anlaşma sağlanması durumunda ise tek bir tarafın yüzde 4 olarak tapu harcını ödemesi mümkündür. Yani devlet için önemli olan yüzde 4 oranındaki verginin tahsil edilmesidir. Bu vergiyi kimin ödediği ile ilgilenilmez.



Tapu Harcı Hesaplama

Tapu harcı hesaplaması son derece kolaydır. Bunun için konut beyan tutarı temel alınır ve bu tutar üzerinden yüzde 2 alıcı taraf, yüzde 2 ise satıcı taraf olmak üzere hesaplama yapılır. Örneğin 200 bin lira değerindeki bir taşınmazın satın alınması durumunda;

200.000 /100 = 2.000 TL

2.000 X 2 = 4.000 TL

olmak üzere tapu harcı hesaplaması gerçekleştirilmiş olur. Alıcıdan 4 bin lira ve satıcıdan 4 bin lira olmak üzere 200 bin liralık bir konut satışından devletin kasasına giren tapu harcı geliri 8 bin lira olarak gerçekleşmektedir. Kaynak: emlak365.com