Yükselen faiz oranlarına paralel olarak konut satışlarının düşmesi inşaat sektörünü darboğaza sokmuştu. Düşen faizlerle sektörde beklenen kıpırdanma başladı.

Konu hakkında açıklamalarda bulunan Gayrimenkul projeleri geliştirme, pazarlama ve satış yönetim hizmeti sunan Satış Çözümleri kurucusu Soner Keleş düşen faiz oranlarının sektör için umut verici olduğunu söyledi.

En uygun konut kredisi faiz oranının kamu bankaları tarafından yüzde 1,49 seviyesine çekilmesinin çok önemli olduğunu belirten Keleş bu düşüşün devam etmesi durumunda konut satışlarında beklenen ivmenin hızlanarak başlayacağını açıkladı.

Vatandaş Yüksek Faiz Nedeni İle Ev Sahibi Olamadı!

Yükselen faiz oranları nedeni ile vatandaşın konut alma talebini ertelemek zorunda kaldığını belirten Keleş yükselen faiz oranlarının konut kredisi taleplerini olumsuz etkilemesinin yanı sıra konut maliyetini de arttırdığını söyleyerek bu olumsuzlukların giderilmesi ile konut satışlarının artacağını belirtti.

Keleş konuta talebin artması ile konut fiyatlarında yukarı yönlü hareket görülebileceğini söyleyerek "Faizler düştükçe, krediler ucuzladıkça ev almak daha da kolaylaşıyor. Ancak kolaylaştıkça da talep artıyor ve yükselen inşaat maliyetlerine rağmen düşen konut fiyatları tekrar yükselmeye başlayabilir. Faizler biraz daha düşsün diye beklerken, bu kez konut fiyatları yukarı gittiği için zararlı çıkma ihtimali olabilir.

Dolayısıyla ev almak isteyen burada karar vermeli; fiyatlar henüz yükselmeden büyük indirimlerden yararlanarak vakit kaybetmeden konut sahibi olmak mı ya da kredi faizlerinin biraz daha inmesini bekleyerek düşük taksitler ile ev almak mı? Aslında her iki durumda da satın alma bütçesini, ödeme planını ve toplam maliyeti iyi belirleyerek harekete geçmekte fayda var" dedi.

Oturmak İçin Ev Almak İsteyenler Ne Yapmalı?

Vatandaşın konut kredisi faizlerinde düşüşle beraber beklemede kalmasına da dikkat çeken Keleş "Faizlerin aşağıya doğru inme evresine girdiği bu günlerde Hükümetin 31 Mart tarihine kadar geçerli olan KDV ve tapu harcı indirimi ile birlikte son 2 yıldır artan inşaat maliyetlerinin gayrimenkul fiyatlarına henüz yansımadığı bir döneme denk gelmesi, özellikle oturmak için ev almayı planlayanlara fırsat olabilir.

Ancak bekle-gör dönemi devam ederse bu sefer de faizlerin düşmesi ile birlikte konut fiyatlarının tekrar artışa geçmesi kaçınılmaz olacaktır. Genel bir kanı olarak birikiminizi gayrimenkul almak yerine vadeli mevduat hesabında tutmak daha avantajlı gibi görünmektedir. Yatırım yapan birey; ekonomik durumu, giderleri, yaşam şekli gibi faktörleri göz önünde bulundurarak uygun yatırıma yönelmelidir.

“Konut kirası mı faiz mi daha avantajlı?” kararsızlığı yaşayan birikim sahibi, her iki yatırım tercihinin de avantajları kadar riskleri de olduğunu göz önünde bulundurmalıdır. Ancak son yıllarda gayrimenkul piyasalarında oluşan arz fazlası nedeniyle konut fiyatlarında kaçırılmayacak cazip fırsatların ortaya çıktığı göz ardı edilmemelidir" diyerek ev almak isteyen kişilere tavsiyelerde bulundu.

Emlak365.com