Gayrimenkul Danışmanı Olmadan Tek Başına Ev Satışı Yapmanın Riskleri
Evini herhangi aracı, emlakçı, uzman olmadan satmak isteyen vatandaşlar için bazı riskler bulunuyor. Bu riskler tek başına ev satan vatandaşlara ciddi kayıplara neden olabilir. Bu kapsamda tek başına ev satacak olan vatandaşların karşı karşıya kalabilecekleri riskleri ele alıyoruz.
Konut alım satımlarında çok hareketli bir sürecin içerisindeyiz. Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan indimlere birde bankaların özel kampanyaları eklenince kirada oturan vatandaşlar için ev almak oldukça cazip hale geldi.
Bu süreci değerlendirmek isteyen ev sahipleri ise evlerini en güzel fırsatlarla satmak istiyorlar. Bu noktada çok sayıda ev sahibi satış konusunda bir uzmandan yardım alırken tek başına kendi evini satmak isteyen ev sahipleri de olabiliyor.
BİR UZMAN YARDIMI OLMADAN EV SATIŞI YAPMAK
Ev sahiplerinin tek başlarıne ev satışı yapmaları bazı önemli riskler barındırıyor.
Bu risklerin başında da yanlış fiyatlandırma geliyor. Evini en iyi fiyata satmak isteyn ev sahipleri bu alanda yanlış yapabiliyorlar. Bazen evlerine gelen çok iyi bir teklifi düşük bularak geri çeviren ev sahipleri de bazen de düşük bir teklifi iyi fırsat olarak görebiliyorlar. Burada hataya sürüklüyen etmenler ise pazarlık payı eklemek, çevresel etmeleri yeterince hesap etmemek, evin değerine ilişkin uzman ve teknik bilgilerden uzak olmak olarak sıralanabilir.
Tek başına ev satışlarında bir diğer sorun ise ikna sürecidir. Bu alanda uzmanlaşmamış olan ev sahipleri gerekli iletişimi sağlayamama ihtimallerinden dolayı potansiyel alıcı müşterileri kaçırabilirler. Bu süreçte hem zaman hemde değer kaybı oluşabilir.
Bir uzman yardımı olmadan ev satışında en ciddi risklerden birisi de güvenlik sorunlarıdır. Ev sahipleri hiç tanımadıkları insanlarla fazla vakit geçirmek zorunda kalabilirler. Bunun yanında iyi niyetli olmayan insanların amaçları zamanında anlaşılamayabilir ve dolandırıcılığa maruz kalınabilir. Ayrıca ev satış işlemleri sırasında gerekli resmi prosedür aşamalarında da sorun yaşanabilir.
Ev, konut, işyeri, arsa gibi satışlarda direkt tek başına satmak daha avantajlı görünsede bu alanda bir uzmanla çalışmak ciddi kazançlar sağlayabilir.
