13 milyon taşınmazı ilgilendiren imar barışı torba yasa tasarısı içerisinde meclisten geçirildi. İmar affı ve iskan barışı gibi farklı isimlerle anılan yeni düzenleme aynı zamanda kentsel dönüşüm çalışmalarının da hızlanmasını sağlayacak. İşte imar barışı hakkında en çok merak edilen 7 soru ve 7 cevap...

1- Kimlerin İmar Affından Yararlanma Hakkı Var?

İmar barışı ya da iskan affından 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılan tüm kaçak yapılar yararlanabilecek. Boğaz öngörümü ve hazine arazilerinde yer alan taşınmazların da yararlanmasına izin verilecek. Ruhsatı olmayan ya da ruhsata aykırı olarak yapılan kaçak yapılar af kapsamında verilen yapı kayıt belgesi ile resmiyet kazanacak.

2- İmar Barışı Vatandaşa Ne Sağlayacak?

Kaçak yapı olduğu için hakkında yıkım kararı verilen ya da kaçak yapı cezası kesilen tüm konutlar aftan yararlanabilecek. Vatandaş kaçak konumda olan taşınmazın kayıt altına alınmasını sağlayacak ve iskan belgesi alabilecek.

3- İmar Barışı Hakkından Yararlanan İskan Belgesi Alabilecek Mi?

Yapı kullanma izin belgesi alınmayan taşınmazlar için Yapı Kayıt Belgesi alınması ve maliklerin yarısının da buna muvafakiyet göstermesi durumunda yapı kullanma izin belgesi olmasa dahi iskan belgesi alabilecek yani kat mülkiyetine geçiş yapabilecek.



4- İmar Barışı Başvuruları Nereye Yapılacak?

İmar affı başvurusu işlemleri taşınmazın bağlı bulunduğu adreste yer alan Çevre ve Şehircilik müdürlükleri ile bakanlığın yetkilendirdiği kuruluşlara yapılacak.

5- İmar Barışı Son Başvuru Tarihi Ne Zaman?

İmar barışı hakkından yararlanmak isteyen kişilerin en geç 31 Aralık 2018 tarihine kadar başvuru işlemlerini tamamlamaları gerekiyor. Ancak hükümet isterse bu süreyi uzatma hakkına da sahip.

6- İmar Barışı / Yapı Kayıt Belgesi Ücreti Ne Kadar?

İmar barışı hakkından yararlanmak isteyen kişilerin arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti değerlerinin toplamlarının yüzde 3'ü kadar para ödeyecekler. Bu tutar 100 metrekarelik bir ev için ortalama 2 bin 250 lira civarından başlayacak.

7- Yapı Kayıt Belgesi Geçerlilik Süresi Ne Kadar?

Alınan yapı kayıt belgesi söz konusu taşınmaz kentsel dönüşüme girene kadar geçerli kabul edilecek. Yine yapı yeniden yapılana kadar bu belge geçerliliğini koruyacak. Kaynak: emlak365.com