İstanbul'a yakın olması ve ulaşım olanaklarının artması ile son zamanlarda Silivri'de arsa satışlarında artış yaşanıyor.

İstanbul'a yakın olması ve kolaylık sağlanan ulaşım imkanları nedeni ile Silivri'ye rağbet artıyor.

Kanal İstanbul projesi ile İstanbul'a yakınlığı, büyük inşaat firmalarının yapmış olduğu inşaatlar, metrobüs hatlarının uzatılması ve arsa fiyatlarının uygun olması Silivri'ye olan talebin artmasına neden oluyor. Silivri'den en çok arsa satın alınan yerler arsında Gazitepe, Alipaşa ve Ortaköy bölgeleri tercih ediliyor.

Silivri'de arsa fiyatları 30 bin ile 400 bin arasında değişiklik gösteriyor. Silivri'den arsa satın alımlarının büyük bir kısmını arsa fiyatlarının uygun olması etken oluyor. Silivri merkezden uzaklaşılıp köylere doğru gidildikçe arsa fiyatları da azalıyor.

Tarla durumunda olan yerler 30 binden başlıyor. 2016-2017 yılı Silivri ve köylerinin metrekareye düşen birim fiyatları şu şekilde:

Akören: 36-221 Lira,

Bekirli: 31-181 Lira,

Beyciler: 25-191 Lira,

Büyükçavuşoğlu: 31-501 Lira,

Büyükkılıçlı: 30-500 Lira,

Büyüksinekli: 21-151 Lira,

Çanta: 17-250 Lira,

Çayırdere: 20-150 Lira,

Çeltik: 23-140 Lira,

Danamandıra: 16-90 Lira,

Değirmenköy: 16-260 Lira,

Fenerköy: 31-250 Lira,

Gezitepe: 35-400 Lira,

Kadıköy: 41-200 Lira,

Kavaklı: 71-1200 Lira,

Küçükkılıçlı: 25-200 Lira,

Küçüksinekli: 26-200 Lira,

Kurfallı: 18-100 Lira,

Ortaköy: 71-1200 Lira,

Sayalar: 13-90 Lira,

Seymen: 36-150 Lira,

Yolçatı: 30-200 Lira.

Kârlı Görünen Bir Yatırım Zarara Dönüşebilir

Silivri'den arsa satın alınır mı kadar dikkat edilmesi gereken hususlardan biri de kârlı görünen bir yatırım, yeteri kadar inceleme, araştırma yapılmadığı takdirde zarara dönüşebilir. Satın alınacak arsa hakkında bilgiler belediyeye bağlı İmar Müdürlüğünden alınmalı ve imar izninin olup olmadığı dikkatli olarak araştırılmalı.

Arsa olarak görünen bölgelerin gerçekten arsa mı yoksa tarla olarak mı göründüğüne dikkat edilmeli. Çünkü; tarla niteliğindeki yerler arsa niteliği kazanırken yüzde kırk beş oranında, belediyeye park ya da yol olarak geçebilir.

Satın alınmak istenen arsanın imar izninin; villa, konut, sanayi, hastane, ticari veya okul olarak hangi amaç ile verildiği arsanın fiyatını etkiler. İmar planında, iş yeri olarak geçen bir yere konut yapma izni verilmez.

Satın alınacak arsanın üzerinde, kaçak bir yapının olup olmadığı incelenmeli. Satın alma sürecinin sorunsuz ve hızlı bir şekilde gerçekleşmesi için güvenilir ve civarı iyi bilen bir emlâkçı ile çalışma yapmak en doğrusu olabilir.

Sonradan bir sıkıntı yaşamamak için arsa üzerinde herhangi bir borç olup olmadığı araştırılmalı. Silivri'de özellikle yaz aylarında arsa satışları artış gösterir, bundan kaynaklı olarak da kış aylarında arsa fiyatlarının düşüş yaşamasına neden olur.