Konut fiyatları en yüksek ilçe olan Beşiktaş’ta ortalama konut satış fiyatı 2.511.135 TL ve ortalama kira 5.959 TL. Bunun yanı sıra Sarıyer’de ortalama konut satış fiyatı 2.652.208 TL, ortalama kira 5.199 TL olarak belirlenmiş durumda. Bakırköy’e baktığımızda ortalama konut satış fiyatının 1.242.358 TL iken ortalama kiranın 3.094 TL olduğunu görüyoruz.

İstanbul gerek yaşam koşulları gerekse ev fiyatları ve kiralarıyla cebimizi yakan bir şehir. Oldukça yüksek meblağlara ev bulabileceğiniz gibi farklı semtlerde uygun fiyatlara da ev alabilir veya tutabilirsiniz. Gayrimenkul veri analizi platformu Endeksa’nın verilerine göre İstanbul’un konut fiyatları en yüksek ilçeleri aşağıdaki gibi.

İstanbul’un Konut Fiyatları En Yüksek İlçeleri

Konut fiyatları en yüksek ilçe olan Beşiktaş’ta ortalama konut satış fiyatı 2.511.135 TL ve ortalama kira 5.959 TL. Bunun yanı sıra Sarıyer’de ortalama konut satış fiyatı 2.652.208 TL, ortalama kira 5.199 TL olarak belirlenmiş durumda. Bakırköy’e baktığımızda ortalama konut satış fiyatının 1.242.358 TL iken ortalama kiranın 3.094 TL olduğunu görüyoruz. Anadolu Yakası’nın merkezi ilçesi Kadıköy’de ise ortalama konut satış fiyatı 937.040 TL, ortalama kira 2.603 TL olarak belirleniyor. İnsan sirkülasyonunun devamlı olduğu Şişli’de ortalama konut satış fiyatı 769.328 TL ve ortalama kira 2.464 TL. İstanbul’un turistik ilçesi Adalar’da ise, Endeksa’nın verilerine göre; ortalama konut satış fiyatı 932.976 TL, ortalama kira 3.270 TL.

Anadolu Yakası’nın son zamanlarda ön plana çıkan ilçesi Ataşehir’de ortalama konut satış fiyatı 497.616 TL, ortalama kira 1.726 TL olarak belirlenmiş durumda. İstanbul’un konut fiyatları en düşük ilçeleri ise aşağıdaki gibi sıralanıyor.

İstanbul’un Konut Fiyatları En Düşük İlçeleri

Esenyurt’ta Endeksa’nın verilerine göre; ortalama konut satış fiyatı 230.265 TL, ortalama kira 895 TL iken, Sultanbeyli’de ortalama konut satış fiyatı 245.080 TL, ortalama kira 1.030 TL olarak gösteriliyor. Silivri’de ise ortalama konut satış fiyatı 403.639 TL, ortalama kira 1.368 TL ve Çatalca’da ortalama konut satış fiyatı 331.540 TL, ortalama kira 936 TL.

Ortalama Kiranın 1500 TL Altında Olduğu İlçeler

Konut fiyatlarının en düşük olduğu bu ilçelerin yanısıra; Şile, Kağıthane, Başakşehir, Beylikdüzü, Gaziosmanpaşa, Silivri, Ümraniye, Çekmeköy, Güngören, Küçükçekmece, Tuzla, Avcılar, Sancaktepe, Bağcılar, Pendik, Esenler, Sultangazi, Sultanbeyli, Esenyurt, Arnavutköy ve Çatalca’da ortalama kiralar 1500 TL’nin altında kalıyor.

2017 yılında konut fiyatlarının %13 arttığı İstanbulda en yüksek artış %50 ile Arnavutköy’de yaşanırken en düşük artış %0 ile Başakşehir’de yaşandı. Konut yatırımının en düşük geri dönüş süresi 18 yıl ile Adalar iken, en yüksek geri dönüş süresi 44 yıl ile Beykoz olarak belirlendi.