Kamu Denetçiliği Kurumu emlak vergisi ödeyen milyonlarca kişiyi ilgilendiren yeni bir emsal karar aldı. Detaylar haberimizde...

Emlak vergisi muafiyeti hakkı olmasına rağmen bu hakkından haberdar olmadığı için emlak vergisini ödemeye devam eden kişilere geriye dönük 5 senelik emlak vergisini iade talep etme hakkı veriliyor.

Ancak bazı belediyeler söz konusu karara rağmen yapılan işlemin emlak vergisi ödeyen kişinin kendi hatasından kaynaklandığını iade ederek bu tutarı geri ödemek istemiyor ve talebe red kararı verebiliyor.

KDK "Tek Evi Olan Çalışmayan Kadına Emlak Vergisi İadesi Yapılsın"

Bilindiği üzere Türkiye sınırları içerisinde yer alan konut, işyeri, arsa ve dükkan gibi taşınmazlar için her sene emlak vergisi ödemesi zorunlu olarak gerçekleştiriliyor.

Yani emlak vergisi ödemesi zorunlu olan vergiler arasında yer alıyor. Ancak tüm vergilerde olduğu gibi emlak vergisi ödemelerinde de belirli muafiyetler uygulanıyor. Emlak vergisi muafiyeti olan kişiler hem emlak vergisi ödemiyor hem de muafiyet hakkı olmasına rağmen ödeme yapmaları durumunda geriye dönük 5 yıllık ödemiş oldukları paraları geri iade alabiliyor.

Kamu Denetçiliği Kurumu Ankara Batıkent'te tek evi olan ve çalışmayan kadının yapmış olduğu başvuruyu kabul etti ve muafiyet hakkı olmasına rağmen geriye dönük olarak 5 sene boyunca ödemiş olduğu emlak vergisi tutarlarının tarafına iade edilmesi yönünde tavsiye kararı aldı.

Böylelikle belediye tarafından "şikayetçinin geçmiş dönemde yanlış beyanda bulunduğu ve eksik ödeme yaptığı" iddiası ile yapmış olduğu başvuru reddi dikkate alınmadı ve eksik ya da hatalı ödeme yapsa dahi ödemiş olduğu emlak vergisi tutarının iadesi için emsal karar çıkmış oldu.

Tek Evi Olanlar Emlak Vergisi Öder Mi, Ödemez Mi?

Tüm vergi türlerinde olduğu gibi emlak vergisi içinde de bazı muafiyetler uygulanmaktadır. Emlak vergisi muafiyeti 2019 yılında da uygulanmakta olup bu haktan yararlanmak isteyen kişilerin emlak vergisi muafiyet dilekçesi yazarak bağlı oldukları belediye üzerinden başvurularını gerçekleştirebiliyorlar. Peki, kimler emlak vergisi ödemez?

Emlak vergisi muafiyeti şartları için uygun olan kişiler emlak vergisi ödemezler. Emlak vergisi muafiyeti şartları;

Söz konusu konutun 200 metrekareden daha küçük olması ve bu haktan yararlanacak olan konut sahibinin kendi adına kayıtlı başka bir taşınmazı bulunmaması kaydı ile hiçbir geliri olmayan kişiler, ev hanımları, şehit yakınları, gaziler ve emekliler emlak vergisi ödemiyorlar.

Ancak kişinin bunu taşınmazın adres olarak kayıtlı olduğu belediyede yer alan tapu dairesine giderek verdiği dilekçe ile beyan etmesi gerekiyor. Yine bu kişinin daha önceden ödemiş oldukları emlak vergisi varsa fazla ödenen emlak vergisi geri alınabiliyor.

Emlak Vergisi Muafiyet Kanunu

"1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında ise, "Cumhurbaşkanı, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir." hükmü yer almaktadır.

Anılan hükmün verdiği yetkiye dayanılarak çıkarılan 2006/11450 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dahil), bu meskene ait bina vergisi oranı 2007 ve müteakip yıllar için sıfıra indirilmiştir."

Emlak365.com