Kira sözleşmesi hem ev sahibine hem de kiracıya belirli yükümlülükler getirmektedir. Bu nedenle kira sözleşmesi imzalarken her iki tarafta dikkatli olmalıdır.

Hem kişinin kendi haklarını koruması hem de imzalamış olduğu kira sözleşmesi ile üstlenmiş olduğu yükümlülükleri tam olarak anlaması çok önemlidir. Peki, kira sözleşmesi imzalarken dikkat edilecek hususlar nelerdir?

Kira Sözleşmesinde Kiracının Dikkat Etmesi Gerekenler

• Kiralanan taşınmazın açık adresinin doğruluğunu teyit edin.


• Kiralanan taşınmaz için depozito tutarı ödediyseniz bu tutarı mutlaka sözleşmeye yazdırın. Depozito şartları da mümkün olduğunca sözleşmede yazılı olarak yer alsın.


• Evde bulunan tüm kusurları mutlaka kira sözleşmesine yazın. Örneğin bir kapının kırık olması, kombinin düğmesinin birinin eksik olması ya da parkelerin çizik olması gibi sizden önce olan bütün sorunların sözleşmede kapsamlı olarak yer almasını sağlayın. Bu sayede sonradan size yapmadığınız bir kusurun ödemesinin yaptırılmasının önüne geçmiş olursunuz.


• sözlü olarak anlaştığınız her konu sözleşmede de yer alsın. Örneğin eve badanasız girdiyseniz badanasız çıkacağınızı da sözleşmeye yazdırın.


• Kira zam oranı için de bir rakam belirlemeye çalışın. Bu sayede bir sonraki sene kötü bir sürprizle karşı karşıya kalmazsanız.


• Kira sözleşmesine imza atarken kira bedelinin ve kira ödeme tarihinin açık bir şekilde yazılı olduğundan emin olun.

Kira Sözleşmesinde Ev Sahibinin Dikkat Etmesi Gerekenler

• Ev sahibi kira sözleşmesi imzalarken mutlaka yanında kira tahliye taahhütnamesi de imzalatmaya çalışmalıdır. Bu sayede istediği anda evi boşaltma hakkına kavuşur.


• Kiracının tüm sorumlulukları sözleşmede yer almalıdır. Kira ödeme tarihi ve kira tutarı sözleşmede yer alması gerekenler arasında en önemlileridir.


• Ev sahibi depozito aldıysa depozitonun hangi şartlar altında iade edileceğini hangi şartlar altında kesintiye uğrayacağını yazmalıdır.


• Kira zam oranı baştan belirlenmeli, bu sayede kira sözleşmesi yenilenirken anlaşmazlık yaşanması riski sıfırlanmalıdır.


• Ev teslim edilirken evle beraber kiracının kullanımına sunulan demirbaşlar varsa sözleşmede bunlarda yer almalıdır.

Emlak365.com