425 baz puan faiz indirimi ev almak isteyen kişilerin umutlanmasını sağladı. Peki, ev almak için uygun zaman mı, bu faiz oranları ile konut kredisi çekilir mi?

Merkez Bankası faiz indirimi kararı sonrası gözler bankaların konut kredisi faiz indirimlerine çevrildi.

Bankaların kademeli olarak konut kredisi faz oranları için ilk etapta yüzde 1.20 seviyesine kadar indirim yapmaları bekleniyor. Peki, bu faiz oranları ile konut kredisi çekilir mi?

Konut Kredisi Çekerek Ev Almak Mantıklı Mı? Ev Alma Zamanı Geldi Mi?

Herkesin aklındaki soru hakkında bir yazı hazırlayan Yeni Çağ Gazetesi yazarlarından Remzi Özdemir soruya hayır olarak yanıt verdi.

Konut fiyatlarının halen çok yüksek olduğunu savunan Özdemir "Son 2 yıldır paranın eve yatırılmaması gerektiğini hatta hiç harcama yapılmaması gerektiğini söyleyen biri olarak bu soruya yanıtım hayır!Konut fiyatlarındaki düşüşe rağmen halen mi alınmaz?

Evet! Alınmaz. Birincisi konut fiyatları halen gerçekçi değil. Halen olması gerekenden çok fazla. Zira faizlerin 0.78 olduğu ve paranın bol olduğu dönemde konut fiyatları aşırı derecede manipüle edilerek yükseltildi. Çünkü bankaların elinde o kadar çok para vardı ki?

Önüne gelen herkese konut kredisi veriyordu.Bu da aşırı talep nedeniyle konut fiyatlarının aşırı derecede yükselmesine neden oldu.100 bin liralık ev 600 bin liraya 500 bin liralık evler ise kredi ile 1,5 milyona satılmaya başlandı.Bu artış öyle bir rant sağladı ki, iş adamları fabrika arsalarına bile konut projeleri ve AVM'ler yapmaya başladılar" diyerek konut fiyatlarına dikkat çekti.

Konut Kredisi Faiz Oranları Halen Kredi Çekerek Ev Almak İçin Çok Yüksek

Yapılan indirimlerin ardından en düşük konut kredisi faiz oranının yüzde 1.49 olduğunu söyleyen Özdemir "Bu mu düşme? Siz hiç maliyet hesabı yaptınız mı? Gelin kaba bir hesap yapalım. 300 bin liralık bir ev alacaksınız. Bunun 100 bin lirasını kendiniz koydunuz ve 200 bin lirayı da kredi olarak alacaksınız.

Faiz oranı 1,49 olarak baz alınca 120 ay hesabı yaptığımızda ayda 3.588 lira taksit ödeyeceksiniz. Toplamda masraflar hariç ödeyeceğiniz tutar 430 bin 591 bin lira. Sigorta ekspertiz ve masraflarla beraber 300 bin liralık evin size toplam maliyeti kendi ödediğiniz parayı da katınca 540 bin lirayı buluyor.

Bu hesap kitapla ev alınır mı?Akıl ve hesap bunun neresinde?Kredisiz elinde para olan için mantıklı. 300 bin lirayı ver ve evi al.Ancak Türkiye'de kaç kişi kredisiz ev alabilir. Zaten o kadar parayı verebilecek insanların başını sokabileceği bir dairesi mutlaka vardır. Kaynak Yeniçağ: Faiz düştü konut alma zamanı mı? " diyerek ev almayı önermediğini dile getirdi.

Emlak365.com