Konut kredisi kullanmak isteyen kişiler zaten yüksek konut kredisi faiz oranları nedeniyle mağdur olurken birde bankalarca zorunlu tutulan sigorta ücretleri ödemek zorunda bırakılmaktadır. Bankalarca konut kredisi kullanmak isteyen kişilere yaptırılan sigortaların büyük bir çoğunluğu yasal olarak zorunlu olmamakla beraber bankalar tarafından mecbur tutulmaktadır. Peki, konut kredisinde yangın / hayat sigortası zorunlu mu?

Konut Kredisinde Hayat Sigortası Zorunlu Mu?

Konut kredisi çekmek istiyorum diyen kişilerin hayat sigortası yaptırmalarını zorunlu kılan bir yasal düzenleme bulunmamakla beraber bankaların da her kredi başvurusunu onaylama zorunluluğu bulunmamaktadır. Yani bankalar deyim yerindeyse "aba altından sopa göstermekte" yani hayat sigortası yaptırmayan müşterilerine kredi onayı vermeyeceğini ima ederek onları bu sigortayı yaptırmalarını zorunlu tutmaktadır.



Konut Kredisinde Hayat Sigortası Ne İşe Yarar?

Aslında konut kredisinde hayat sigortası yaptırmak en az banka kadar kredi kullanan kişi içinde büyük bir öneme sahiptir. Çünkü konut kredisi kullanan kişi ölürse bankanın izleyeceği prosedürü tamamen bu sigorta poliçesi belirlemektedir. Hayat sigortası olan kişinin ölümü halinde banka tüm alacağını hayat sigortası poliçesi üzerinden karşılamakta ve kişinin ölümüne kadar olan zaman dilimi içerisinde yapmış olduğu ödemeleri de yasal mirasçılarına iade etmektedir. Yani hem borç ortadan kalkmakta hem de ödenen tutar kadar mirasçılara para ödemesi yapılmaktadır.

Erkek egemen bir toplum olmamız ve genelde kadınların erkeklerden daha düşük aylık gelir kazanması nedeni ile konut kredilerinde hayat sigortası yaptırılması özellikle de uzun vadeli konut kredisi kullanan kişiler için olası bir ölüm halinde arkada kalan ailelerinin mağdur olmalarını engellemesi açısından çok önemlidir. Ölen kişinin hayat sigortası yoksa banka konut kredisi borcunu yasal mirasçılarından tahsil etme yoluna gider. Bu kişilerin borçlarını ödeyememeleri durumunda ise konut kredisi ipotek hakkı devreye sokularak taşınmaz satılır ve banka alacağını buradan tahsil eder.

Konut Kredisinde Yangın Sigortası Zorunlu Mu?

Konut kredisi kullanırken yangın sigortası ya da konut sigortası yaptırılması zorunlu değildir. Ancak bankalar yüksek tutarlı krediler kullandırdıkları ve bu tutar için konutu teminat olarak aldıkları için müşterilerinden bu sigortaları yaptırmalarını istemektedir. Bunun nedeni taşınmaza yangın gibi zarar verecek risklere karşı ipoteğin teminat altına alınmasını sağlamaktır. Ülkemizde yasal olarak zorunlu olan konut sigortası sadece DASK olarak uygulanmakta olup bunun dışında yasal olarak yapılması mecbur olunan hiçbir sigorta poliçesi bulunmamaktadır. Kaynak: emlak365.com