Merkez Bankası tarafından açıklanan verilere göre konut fiyat artış oranı yine enflasyonun altında kaldı. Konut fiyatları en çok İstanbul'da yükseldi.

Konuta yatırım yapmak isteyen kişileri en çok olumsuz etkileyen durumların başında yer alan enflasyon oranı altında kalan konut fiyat artışı yine yaşandı.

Merkez Bankası tarafından açıklanan verilere göre İstanbul'da konut fiyatları son 1 yıl içerisinde yüzde 5,8 seviyesinde yükseldi. Ancak yine de son 8 yıllık veriler dikkate alındığında en çok konut yatırımcısına kazandıran ilimiz İstanbul oldu.

Reel Getiri Düşmeye Devam Ediyor

Konut yatırımı reel getirisi düşmeye devam ederken bu da konut fiyatlarının enflasyona oranla daha az artış göstererek ucuzladığını gösteriyor. İnşaat sektöründe normalde konut fiyatlarının enflasyon oranında artması gerekiyor. Enflasyonun altında kalması durumunda konut yatırımı yapmak isteyen kişiler için bu durum olumsuz bir sonuç doğuruyor.

Haziran Ayında Konut Fiyatları Yüzde 5,8 Oranında Arttı

Haziran ayında enflasyon oranı yüzde 15,4 olarak açıklanırken aynı dönemde konut fiyatları ise sadece yüzde 5,8 oranında artış gösterdi. İnşaat maliyet oranıları sürekil olarak artmasına rağmen inşaat sektörü düşen konut satış rakamları nedeni ile istedikleri zam oranını bir türlü konut fiyatlarına yansıtamıyor.

Konut fiyatlarına yapılan zam oranları incelendiğinde son 8 yıllık dönemde ise yüzde 150 oranında bir artış yaşandığı görülüyor. İstanbul'da son 8 yıllık süre zarfında konut fiyatları yüzde 200 oranında artış gösterirken metrekare birim fiyatları 3 bin 974 liraya ulaştı. Bu ilimizi sırası ile aynı sürede konut fiyatlarının yüzde 192 yükseldiği İzmir ve yüzde 108 yükselişin yaşandığı Ankara izledi.

Emlak365.com