Artan nüfusla doğru orantılı olarak konut ihtiyacı da artarken özellikle de büyük şehirlerde konut üretimine uygun olan arsa stoku da büyük bir hızla tükeniyor. Bu nedenle konutların metrekareleri ve oda sayıları da düşmeye devam ediyor.

Evlerin Fiyatları Yükseliyor, Metrekareleri Düşüyor

Yapılan araştırmalar hem Türkiye'de hem de dünyada konut fiyatlarının giderek yükseldiğini ortaya koyarken yükselen konut fiyatlarına paralel olarak konut metrekarelerinin de düştüğünü kanıtlıyor. İstanbul'da yeni yayımlanan imar yönetmeliği ile beraber evlerin metrekarelerinin daha da küçülmesinin önü açılırken konut metrekareleri düşmesine rağmen ne yazık ki bu düşüş konut fiyatlarına yansıtılmıyor.

Yeni İstanbul İmar Yönetmeliği Konutların Metrekaresini Düşürecek!

Yayımlanan ve Resmi Gazete sayısında kendisine yer bularak resmen yürürlüğe giren İstanbul imar yönetmeliği ile beraber İstanbul'da yatak odası metrekare sınırı 9 metrekareden 8 metrekareye çekildi. Hol genişliği de yine yapılan değişiklik ile beraber 1,20 metreden 1.10 metreye çekilmiş oldu.

Yükselen arsa maliyetleri ve konut fiyatları nedeni ile müteahhitler konut fiyatlarını düşürmek amacı ile konut metrekarelerini düşürmeye çalışıyorlar. Yine çekirdek aile sayısının artması da konutlarda oda sayısının azalmasına neden oluyor. Türkiye'de konut amortisman süresi yükselmeye devam ederken bu da konuta yatırımın cazibesini yitirmeye devam ediyor. 2010 yılında konut amortisman süresi 18 yıl olarak açıklanırken 2018 yılında 22 yıla çıkması bu çarpıcı sonuçların oldukça net ortaya çıkmasını sağlıyor.

En Küçük Evler İngiltere'de!

Ortalama konut metrekarelerinin ülkelere göre yapılan değerlendirmesinde 76 metrekare ortalaması ile en küçük evler İngiltere'de yer aldı. En geniş evlerin üretildiği ülke 137 metrekarelik konut ortalaması ile Danimarka oldu. Türkiye'de ortalama evin metrekaresi ise 114 olarak belirlendi. Kaynak: emlak365.com