Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Bu Durumda Ne Olur?

İkinci el konut satışları için dikkat edilmesi gereken konuların başında da kiracı sorunu yer alıyor. Peki, satın alınan evde kiracı varsa ne olur, ev sahibi kira sözleşmesi devam ederken evi satarsa ne olur, evi satan alan kişi kiracıyı çıkarabilir mi?

EMLAK TERİMLERİ 06.09.2019 - 19:00 15.07.2021 - 00:13 Emlak 365

İkinci el konut satışları için dikkat edilmesi gereken konuların başında da kiracı sorunu yer alıyor. Peki, satın alınan evde kiracı varsa ne olur, ev sahibi kira sözleşmesi devam ederken evi satarsa ne olur, evi satan alan kişi kiracıyı çıkarabilir mi?

Ev almak isteyen kişilerin dikkat etmeleri gereken konuların başında evin durumu yer alıyor. 



Özellikle de içerisinde kiracı olan evin alınması bazen büyük sorunlara yol açabiliyor. Kiracınnı evden çıkmak istememesi yeni ev sahibini zorlarken yasalar bu konuda belirli zorunluklar getiriyor. 



Evi Satılan Kiracının Hakları Neler? 



Kiracının sözleşmesi devam ediyorsa bu durumda belirli hakları bulunur. 



Ancak kira sözleşmesi bulunmayan ya da kira sözleşmesi tarihi dolan kiracı evin satılması durumunda çıkmakla yükümlüdür. 



Sözleşmenin devam ediyor olması durumunda ise ev sahibi kiracıya aşağıda yer alan ihtarname örneğini doldurarak gönderdikten sonra kira sözleşmesinin dolmasının ardından 6 ay içerisinde kiracının evi boşaltması gerekiyor. 



Ev Satıldı Kiracı Çıkmıyor! 



Evi satın alan kişi evi oturmak için almadıysa ve kiracının da devam eden kira sözleşmesi bulunuyorsa bu durumda kiracının çıkma zorunluluğu bulunmuyor. 



Ev sahibi kiracıya aşağıda yazan ihtarnameyi göndererek evi satın aldığını belirtiyor. 



Kiracı ile anlaşma sağlaması durumunda kira sözleşmesi yenilenerek kiracı evde oturabiliyor. Evin boşaltılmasını istiyorsa ise ihtarname yollandıktan sonra en geç 6 ay içerisinde ya da kira sözleşmesi tarihinin dolmasına 6 aydan az bir süre varsa bu süre ile beraber 6 ay içerisinde evi boşaltmak zorunda kalıyor. 



Kiracıyı Evden Çıkarmak İçin İhtarname Örneği





 Emlak365.com


Yorumlar

Gelişmelerden Haberdar Olun

@